Verlengde Bredestraat 59

Omschrijving

Licht 3-kamer appartement met een panoramisch uitzicht!

Dit ruime appartement op de tweede verdieping biedt een adembenemend uitzicht op de Kalenbergse plas, omgeven door weelderig groen. Op een royaal woonoppervlak van 86 m2 geniet u van overvloedig daglicht dat rondom naar binnen stroomt. Het zuid gerichte balkon biedt een spectaculair uitzicht op het water, de prachtige natuur en de achterliggende boomgaarden en weilanden. Uw eigen parkeerplaats onder de carport en een extra berging (ca. 7 m2) op de begane grond maken het geheel compleet!

Meteren is ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A2 en A15, waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen ligt op slechts 9 minuten fietsafstand, waarna Den Bosch en Utrecht in respectievelijk een kwartier en 25 minuten bereikbaar zijn. Het bruisende centrum van Geldermalsen bevindt zich op 6 minuten fietsen.

Stap binnen in dit goed ingedeelde appartement met een vleugje luxe!
De gezamenlijke entree geeft toegang tot de hal met de lift en de trapopgang. Via deze hal is de gang naar de berging bereikbaar.
Op de tweede verdieping zult u verrast worden door de ruimte, het uitzicht en de lichtinval. De woonkamer is royaal bemeten met een oppervlakte van ca. 41 m2 en opent naar een balkon van ca. 7 m2 pal op het zuiden, waar u kunt genieten van het adembenemende uitzicht.
De open keuken is uitgerust met een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en
koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer van ca. 15 m2, met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer.
In 2020 is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast. Er is tevens een separaat toilet aanwezig (ook vernieuwd in 2020) en een berging met de CV-ketel en ruimte voor uw wasapparatuur.

Vanuit de woonkamer, het balkon en de slaapkamer kunt u genieten van vrij uitzicht op het water en het omliggende groen.
Behoudens de badkamer, de berging en het toilet is de vloer volledig afgewerkt met prachtige massieve houten vloerdelen.


Bijzonderheden:
- Prachtig vrij uitzicht op water en het omringende groen.
- Zonovergoten balkon op het zuiden, vanwaar u de sereniteit van de omgeving bewondert.
- Moderne badkamer en toilet, vernieuwd in 2020.
- Luxe massieve houten vloerdelen.
- Extra berging op de begane grond.
- Parkeerplaats onder de carport mét aansluiting voor een laadpaal.
- De servicekosten bedragen € 134,- per maand.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.534,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 134,00 Servicekosten € 134,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster 2HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 134,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 1949 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties