Verlengde Bredestraat 57

Omschrijving

Licht 3-kamer appartement met een panoramisch uitzicht!

Dit ruime appartement op de tweede verdieping biedt een adembenemend uitzicht op de Kalenbergse plas, omgeven door weelderig groen. Op een royaal woonoppervlak van 86 m2 geniet u van overvloedig daglicht dat rondom naar binnen stroomt.

Het zuid gerichte balkon van ca. 7 m2 biedt een spectaculair uitzicht op het water, de prachtige natuur en de achterliggende boomgaarden en weilanden. Uw eigen parkeerplaats onder de carport en een extra berging (ca. 5m2) op de begane grond maken het geheel compleet!

Meteren is ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A2 en A15, waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen ligt op slechts 9 minuten fietsafstand, waarna Den Bosch en Utrecht in respectievelijk een kwartier en 25 minuten bereikbaar zijn. Het bruisende centrum van Geldermalsen bevindt zich op 6 minuten fietsen.

Stap binnen in dit goed ingedeelde appartement met een vleugje luxe!

De gezamenlijke entree geeft toegang tot de hal met de lift en de trapopgang. Via deze hal is de gang naar de berging bereikbaar. Op de tweede verdieping zult u verrast worden door de ruimte, het uitzicht en de lichtinval.

Indeling van het appartement:
Entree met hal ,garderobe, separate toiletruimte (hangend toilet met fonteintje), berging met de CV-ketel (2019) en ruimte voor uw witgoedaansluitingen.

De woonkamer is royaal bemeten met een oppervlakte van ca. 41 m2 en opent naar een balkon van ca. 7 m2 pal op het zuiden en als extra een frans balkon aan de zijkant, waar u kunt genieten van het adembenemende uitzicht. De luxe open keuken (2017) is uitgerust met een afzuigkap, vaatwasser, combi/stoomoven, inductiekookplaat, apothekerskast en koel-/vriescombinatie. De airco in deze ruimte zorgt voor koeling en verwarming wanneer nodig.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer van ca. 15 m2, met toegang tot het balkon en aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad (jacuzzi defect), douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Aan de achterzijde van het appartement vindt u de tweede slaapkamer van ruim 7 m2 met vaste wandkast met schuifdeur.

Vanuit de woonkamer, het balkon en de grote slaapkamer kunt u genieten van vrij uitzicht op het water en het omliggende groen.

Behoudens de badkamer, de berging en het toilet is de vloer volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Prachtig vrij uitzicht op water en het omringende groen.
- Zonovergoten balkon op het zuiden, vanwaar u de sereniteit van de omgeving bewondert.
- De screens bevinden zich aan de voorzijde en aan de linkerzijde van het appartement, bij het Franse balkon is een rolluik aanwezig.
- De servicekosten bedragen € 161,- per maand.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.534,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 161,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 1949 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties