Sterappel 45

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele en sfeervolle woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze energiezuinige TUSSENWONING met eigen oprit t.b.v. 2 auto’s, 10 ZONNEPANELEN, gezellige en ruime tuin iets voor u! De woning heeft 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een extra brede houten berging. De woning ligt in een rustige straat met een speeltuin om de hoek.

Deze woning (gebouwd in 1992) is ruim en praktisch ingedeeld, met een gebruiksoppervlakte van ca. 105 m² en een bruto inhoud van 357 m3. Het heeft een perceel van 156 m² met een berging van 13 m², ideaal voor het opbergen van uw fietsen en gereedschap. Een meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn aanwezig om een volledig beeld te krijgen.

De woning ligt in een prettige en centrale woonomgeving, met diverse voorzieningen in de buurt. U vindt verschillende basisscholen, sportfaciliteiten en een grote Albert Heijn op loopafstand. Het sfeervolle dorpscentrum met een ruim aanbod aan winkels en het NS-station is makkelijk te bereiken met de fiets. Als u verder weg wilt, kunt u gebruik maken van de snelwegen die u binnen een half uur naar Utrecht of 's-Hertogenbosch brengen. Of stap op de trein, want station Geldermalsen is een knooppunt van verbindingen in alle richtingen.

De indeling is als volgt:

Entree via de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en uitgebouwde luxe toiletruimte (hangend met fonteintje), trapopgang. De woonkamer is vanuit de bouw al uitgebouwd. De half-open luxe keuken (2011) is van alle gemakken voorzien, zoals een inductie kookplaat, een oven en magnetron, een afzuigkap, een koelkast met diepvries en een vaatwasser. De vloertegel op de wand geeft een extra luxe gevoel. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de gezellige achtertuin met zelfs een elektrisch zonnescherm.

Via de trap in de hal/entree komt u op de overloop van de eerste verdieping, met toegang tot 2 royale slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt vanaf de overloop over een schuifdeur, een grote vaste kast aan de zijwand, een vliegen hor, een geluidssysteem en elektrisch bedienbare spotjes. Keurige badkamer (2006) met tevens dat geluidssysteem, elektrische vloerverwarming, een hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een douchecabine met 2 douchekoppen en ook nog een handig zitje, aluminium plafond met spotjes, designradiator en een raam.

Op de tweede verdieping is er nog een voorzolder met toegang via een schuifdeur tot een “waskamer” met de c.v.-opstelplaats (2007), dakkapel (kunststof), spotjes en de witgoedaansluitingen. Tevens nog een 3e slaapkamer met dezelfde dakkapel een dakraam, bergruimte achter de schotten en een geluidsdichte cabine voor de muziekliefhebber.

Buitensituatie:
De voortuin biedt een ruime oprit voor twee auto's en prachtig aangelegde borders. In de achtertuin mooie bestrating/terras, sfeervolle borders en een ruime berging over de gehele breedte welke deels uit hout en deels uit kunststof bestaat. Deze berging heeft een brede schuifdeur naar de achterom en aan de voorzijde een extra brede tuindeur. Deze buitenruimte is ideaal om te ontspannen, tuinieren of buiten te dineren.

Deze woning heeft ook enkele bijzondere kenmerken die het nog aantrekkelijker maken:

- De begane grond is voorzien van een duurzame pvc vloer met vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken, wat zorgt voor een aangename warmte en comfort. De woonkamer en keuken zijn uitgerust met een gedeeltelijk verlaagd plafond dat is voorzien van moderne LED-spotjes.
- U voelt zich veilig in deze woning dankzij het aanwezige alarmsysteem op zowel de begane grond als de eerste verdieping.
- Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn elektrische screens geïnstalleerd voor optimale licht- en warmteregulatie. Daarnaast aan de achterzijde nog een elektrisch zonnescherm, perfect om op warme dagen van de schaduw te genieten.
- De keuken is voorzien van recent vernieuwde apparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron en afzuigkap, allemaal vervangen in 2021/2022.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 357 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie A Perceelnummer 4102 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties