Omschrijving
RUSTIG GELEGEN AAN DE RAND VAN HET DORP VINDT U DEZE KEURIGE GESCHAKELDE BUNGALOW MET GROTE AANGEBOUWDE STENENGARAGE, CARPORT, ACHTEROM, OVERKAPPING/BERGING EN TUIN!De woning is gebouwd in 1964, recentelijk gerenoveerd en staat op een perceel van 456m² met een totaal gebruiksoppervlakte wonen van ca. 85m² en een bruto inhoud van ca. 426m³. Externe bergruimte ca. 5m²,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
RUSTIG GELEGEN AAN DE RAND VAN HET DORP VINDT U DEZE KEURIGE GESCHAKELDE BUNGALOW MET GROTE AANGEBOUWDE STENENGARAGE, CARPORT, ACHTEROM, OVERKAPPING/BERGING EN TUIN!De woning is gebouwd in 1964, recentelijk gerenoveerd en staat op een perceel van 456m² met een totaal gebruiksoppervlakte wonen van ca. 85m² en een bruto inhoud van ca. 426m³. Externe bergruimte ca. 5m², overige inpandige ruimte 12,5m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 29m². Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.
Een woning met complete voorzieningen en levensloop bestendig met de slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Een ideale woning voor senioren of een klein huishouden die waarde hechten aan een tuin en garage/berging.
De woning is landelijk, maar ook centraal gelegen tussen Tiel, Tiel Passewaaij, Geldermalsen en Zaltbommel waar vele voorzieningen aanwezig zijn o.a. NS stations, basisscholen, middelbare scholen, zorg- en winkelcentra. Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen bevinden zich op circa 30 autominuten.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobe, toilet (hangend met fonteintje). Tuingerichte woonkamer met houten vloer, gashaard. Keurige keuken met boiler, apothekerskast en complete inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Direct aansluitend aan de keuken is een bijkeuken met lichtkoepel, tegelvloer, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin/terras/achterentree. Via de hal komt u naar de 1e (ouder) slaapkamer met nieuw pvc-vloer en de 2e slaapkamer met een wastafel en een vlizotrap naar de bergzolder. Tevens vindt u hier de keurige badkamer met spotjes, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator (vloerverwarming d.m.v. buizen in de vloer).
Verdieping:
Open vliering/bergzolder (circa 2,5 meter hoog in de nok) met bergruimte opstelplaats cv-ketel (Nefit, circa 13 jaar oud, onderhouden), bereikbaar via een vlizotrap.
Buitensituatie:
De aangebouwde garage heeft een betonnen vloer, elektra, water, verwarming, grote dubbele toegangsdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Hier is ook een uitstortgootsteen en er is een mogelijkheid om te verwarmen (radiator). De garage biedt goede mogelijkheden voor stalling, opslag en/of hobby’s. De carport is een praktische overdekte parkeerplaats voor een personenauto.
Royale oprit voor meerdere auto’s aanwezig met toegang tot de carport. Aan de achterzijde van de woning de onderhoudsvriendelijke tuin met een nieuwe houten berging/tuinhuis met elektra en overkapping (v.v. houtkachel). Nieuwe schutting aanwezig. De voortuin is aangelegd met een gazon, passende beplanting in borders en hagen.
Bijzonderheden:
Er zijn deels kunststof kozijnen aangebracht en grotendeels dubbel glas. Gedeeltelijk (elektrische) rolluiken en screens aanwezig. Glasvezel. Vorstvrije kraan. Nieuwe garagedeur.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.823,53
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
426 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
09-11-2029
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gaskachels
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
108 m² (6.8 m bij 15.9 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Varik
Sectie
B
Perceelnummer
3176
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Varik
Sectie
B
Perceelnummer
2244
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom