Kuyckshof 15

Omschrijving

Ontdek deze prachtige, ruime HOEKWONING met houten berging, veranda en achterom in de gewilde nieuwbouwwijk "De Plantage". Deze woning is tot in de kleinste details verzorgd en biedt alles wat je zoekt: een uitbouw, erker, dwarskap, hoogwaardige afwerking, vier comfortabele slaapkamers en een zonnige tuin op het westen om van heerlijke zomerdagen te genieten.

Dit stijlvolle huis, gebouwd in 2012, straalt dan ook klasse uit. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en een inhoud van 471 m³ is er volop ruimte om te genieten. De kavel is 180 m² groot en de woning wordt geleverd met een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken, een vragenlijst en een meetrapport.

De locatie is ideaal, met een supermarkt, scholen en sportschool op loopafstand. Bovendien bereik je binnen korte tijd het bruisende centrum van Geldermalsen, met een gevarieerd aanbod aan winkels en uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport.

Meteren is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke snelwegen (A2 en A15), waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is slechts 10 minuten fietsen, waardoor zelfs Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten met de trein te bereiken zijn.

Ontdek de praktische indeling van deze woning:

U stapt direct in de hal waar u de meterkast, een handige garderobe en een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje vindt.

Via een taatsdeur heeft u toegang tot de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren aan de tuinzijde. Deze ruimte baadt in natuurlijk licht en voelt ruimtelijk aan. Een erker aan de zijkant van de woning biedt een ideale ruimte voor dineren of werken met uitzicht op de zijtuin. De trap naar de eerste verdieping is slim geïntegreerd in de woonkamer, met ook hier een taatsdeur en daaronder een praktische afsluitbare trapkast.

De keuken is een ware eyecatcher, voorzien van een stijlvolle L-vormige opstelling met een vijfpits kookplaat. Hier wordt koken een echte hobby, met daarnaast een vaatwasser, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Het granieten aanrechtblad geeft het geheel een luxe uitstraling. In het plafond zijn spotjes ingebouwd die met een dimmer bediend kunnen worden. De hele begane grond is voorzien van licht lamelparket met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Op de eerste verdieping komt u op een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is keurig netjes ingericht met een inloopdouche, regendouche, brede wastafel, apart meubel, hangend toilet en radiator. Dankzij de hoekligging van de woning is er in de zijgevel ter hoogte van de badkamer een raampje voor natuurlijk licht en ventilatie. De kastenwand op de werkkamer blijft achter.

Op de zolderverdieping bevindt zich een grote (ouder)slaapkamer met een dakkapel en een raam in de zijgevel. Tevens zijn hier een aparte was-/stookruimte en berging met een fraai rond raam dat voor natuurlijk licht zorgt. Hier is voldoende ruimte om de was op te vouwen en te strijken. De grote slaapkamer op de zolderverdieping biedt een rustige en comfortabele ruimte met veel natuurlijk licht, ideaal als ouderlijk toevluchtsoord.

Buitensituatie:

Geniet van volledige privacy in de zonnige, extra brede tuin op het westen, die is aangelegd met een sfeervolle veranda (gebouwd in 2020), houten berging, terras, bestrating, sfeervolle borders, grind en een (klimop) schutting. Voor de achterom is er een handige poortdeur die leidt naar de parkeerplaatsen aan de zijkant en achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:

De woning is gebouwd in 2012 en is daarmee goed geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie, en HR++ beglazing. Bovendien is de woning voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.518,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 471 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie N Perceelnummer 980 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties