Eikenlaan 5

Omschrijving

Ontdek deze keurige tussenwoning, compleet met een smaakvolle uitbouw, een diepe achtertuin voorzien van een stenen berging, een overkapping en een handige achterom.

Deze woning is gebouwd in 1985, met een woonoppervlakte van 124 m² en een inhoud van 424 m³, plus een grondoppervlakte van 198 m², hier wilt u toch direct wonen?

In deze gewilde woonwijk zijn 2 basisscholen, veel openbaar groen, parkeerplaatsen en een speeltuin aanwezig. Op korte afstand liggen diverse dagelijkse winkel- en sportvoorzieningen. Geldermalsen heeft een hoog voorzieningenniveau, een gezellig dorpscentrum, uitgebreid verenigingsleven en een NS-station. Uitvalswegen A2 en A15 liggen in de nabijheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Stap binnen in deze uitnodigende woning, waar de ruime hal een perfecte plek biedt voor een garderobe en toegang geeft tot de meterkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer aan de voorzijde is een oase van licht en ruimte, extra verruimd door de slimme indeling met de keuken in de uitbouw. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht op de voortuin, compleet met een zonnescherm voor comfort op zonnige dagen. De moderne keuken, geplaatst in 2018, is een droom voor elke keukenprins(es), voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, koel-vries combinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de openslaande tuindeuren (voorzien van horren) is de achtertuin altijd binnen handbereik, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Ook is er vanuit de keuken toegang tot een tweede hal, waar zicht het toilet bevindt.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, een douche, een modern toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze beschikt over een dakraam, witgoedaansluitingen en de cv-opstelplaats.

Buitensituatie:

Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin heeft een lengte van maar liefst 17 meter en is dus zeer ruim de noemen. De stenen berging beschikt over een vliering voor extra opbergruimte.

Extra informatie:

• Het buitenschilderwerk dateert van 2022;
• De cv-ketel dateert van 2020;
• Aanbouw is in 2009 gerealiseerd;
• De woning beschikt over een energielabel B.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.024,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 198 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 424 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (17.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 1398 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties