Omschrijving
In de gewilde en ruim opgezette nieuwbouwwijk "Kalenberg" wacht deze TWEE ONDER EEN KAP woning met garage op jou. Hier geniet je van een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van maar liefst twee auto's, een heerlijke tuin met een praktische houten berging, een weelderig gazon, kleurrijke bloemperken, fruitbomen en niet één, maar twee heerlijke terrassen om van de buitenlucht te genieten....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In de gewilde en ruim opgezette nieuwbouwwijk "Kalenberg" wacht deze TWEE ONDER EEN KAP woning met garage op jou. Hier geniet je van een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van maar liefst twee auto's, een heerlijke tuin met een praktische houten berging, een weelderig gazon, kleurrijke bloemperken, fruitbomen en niet één, maar twee heerlijke terrassen om van de buitenlucht te genieten.Dit halfvrijstaande huis, gebouwd in 1999, straalt de klassieke jaren '30 stijl uit, compleet met een sierlijke erker en imposante dak overstekken.
Deze woning is ruim en praktisch ingedeeld, met een gebruiksoppervlakte van ca. 122 m² en een bruto inhoud van 480 m3. De woning heeft een royale tuin met een stenen garage en aparte houten berging van totaal ca. 19 m², ideaal voor het opbergen van uw fietsen en gereedschap. De woning staat op een perceel van 239 m², waardoor u veel privacy en groen heeft. Een meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn aanwezig. Dit biedt je gedetailleerde informatie en helpt je bij het verkrijgen van een volledig beeld van de woning.
Op loopafstand van de woning is een supermarkt en een school aanwezig en op korte afstand het centrum van Geldermalsen, welke beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Meteren is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid en oost/west- verbindingen (A2 en A15) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op 10 minuten fietsen van de woning.
Binnenin betreed je de woning via een overdekte entree, die leidt naar een gastvrije hal. Hier vind je de meterkast, een handige trapkast, een gastentoilet met fonteintje, een garderobe, en een fraaie trap die naar boven leidt. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en biedt een eetgedeelte dat uitkomt op het terras via een schuifpui.
De halfopen, royale lichte keuken is ideaal. Hij heeft een tuindeur en een hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer die rust op een lichte plavuizen ondergrond, compleet met vloerverwarming voor extra comfort.
Op de eerste verdieping vind je een overloop en een apart gastentoilet met fonteintje. De royale ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beslaat de volledige breedte van het huis, terwijl twee slaapkamers aan de achterzijde voor extra ruimte zorgen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is v.v. een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een zolderverdieping met een klein dakraam wacht. Hier vind je de combi-cv-opstelling uit 2008, aansluitingen voor witgoed, een mechanische ventilatie-unit en bergruimte. De ruime vierde slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een groot dakraam, sfeervolle spotjes, een vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden van deze woning zijn onder andere de gedeeltelijke rolluiken en handmatig bedienbare screens in de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde. Kortom, hier vind je niet alleen een prachtige woning, maar ook alle comfort en voorzieningen die je zoekt voor een aangename leefomgeving.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 499.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.090,16
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
480 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-09-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (9.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geldermalsen
Sectie
H
Perceelnummer
2192
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom