Omschrijving
In een vriendelijke en ruim opgezette woonwijk, ligt deze HALFVRIJSTAANDE woning met 4 slaapkamers, een inpandige bijkeuken/berging, werk/eetkamer en een zonnige tuin op het zuiden.De woning (1977) heeft een perceeloppervlakte van 415m2, heeft een gebruiksoppervlakte van 176m2 en een bruto inhoud van 626m3. Gebouw gebonden buitenruimte...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In een vriendelijke en ruim opgezette woonwijk, ligt deze HALFVRIJSTAANDE woning met 4 slaapkamers, een inpandige bijkeuken/berging, werk/eetkamer en een zonnige tuin op het zuiden.De woning (1977) heeft een perceeloppervlakte van 415m2, heeft een gebruiksoppervlakte van 176m2 en een bruto inhoud van 626m3. Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping en balkon) 14m2. Meetrapport aanwezig.
Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west en beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, kerken en sportvoorzieningen
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet, garderobe, de trapopgang en toegang tot de bijkeuken / berging. De bijkeuken is v.v. de witgoedaansluitingen, bergruimte (schuifkast) en een lichtkoepel.
Half-open keuken (1997) aan de voorzijde. Royale, in 2013 door aannemer gerenoveerde tuingerichte woonkamer, met open eet/werkkamer, een trapkast, open haard en toegang tot de tuin. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt voldoende privacy. Tevens is er een tuinkast, borders, terras, gazon, berging/houtopslag en een achterom aanwezig.
1e verdieping:
Overloop, 3 verrassend ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde toegang geven tot het balkon. Keurige badkamer (2003) met een douchecabine, ligbad, 2e hangend toilet, designradiator, spotjes, vloerverwarming en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare royale zolder met dakkapel en op dit moment één grote slaapkamer, waar eenvoudig een 5e slaapkamer gecreëerd kan worden. Op de voorzolder is de cv-opstelling (2013) gesitueerd. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Eventueel is de bijkeuken/berging ook (deels) bij de woonkamer te betrekken.
- Onder de laminaatvloer ligt isolatie en de oude tegelvloer.
- De keukenapparatuur bestaat uit een Inventum combimagnetron, ATAG 5-pitsgaskookplaat (2010) en nieuwe apparatuur zijnde: vaatwasser BOSCH 2017, Itho Daalderop close-in- boiler 2017.
- Aan de achtertuin grenzen géén achterburen, u woont vrij. Er loopt een wandelpad, een groenstrook, een sloot, geluidswal en tenslotte de provinciale weg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.780,90
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
626 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-02-2034
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
147 m² (15.8 m bij 9.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geldermalsen
Sectie
G
Perceelnummer
1648
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geldermalsen
Sectie
G
Perceelnummer
2945
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom