Gerestein 25

Omschrijving

Op een toplocatie in Deil prijkt deze keurige TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met het populaire SEMI BUNGALOW-ontwerp. Hier vind je het beste van beide werelden, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, plus nog 2 slaapkamers op de bovenverdieping. Een inpandige garage, oprit en achterom maken dit plaatje compleet. Dit is jouw kans voor zorgeloos, levensloopbestendig wonen.

De woning is gebouwd in 1996. Op een riant perceel van 257m² biedt het gebruiksoppervlakte van ongeveer 92 m² en een inhoud van circa 390m³. Met ca. 20 m² inpandige ruimte (garage) en ca. 11 m² externe bergruimte (berging in de tuin), heeft deze woning alle ruimte die u zich kunt wensen. En voor de volledige details kunt u altijd onze uitgebreide brochure raadplegen, inclusief foto’s en plattegronden.

Deil is een juweel van de gemeente West Betuwe, een sociaal en gastvrij dorp. Hier vindt u uw eigen buurtsupermarkt, een basisschool en een huisartsenpraktijk. En voor al uw dagelijkse behoeften liggen de dorpen Beesd en Geldermalsen binnen handbereik, met hun uitgebreide winkelaanbod, waaronder supermarkten, apotheken en speciaalzaken. Sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, gezondheidszorg en onderwijs zijn ruimschoots beschikbaar. De natuur is altijd dichtbij, dankzij de karakteristieke rivier De Linge met haar dijken, de weelderige fruitboomgaarden en het betoverende Landgoed Mariënwaerdt.

En als u de wijde wereld wilt verkennen, zorgen de nabijgelegen snelwegen A2 en A15 voor uitstekende verbindingen naar steden als 's-Hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Arnhem. Het treinstation ligt op slechts 8 minuten fietsen, waardoor uw mobiliteit gegarandeerd is.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:

Stap binnen in de hal met meterkast, trapopgang, garderobe en gastentoilet met fontein. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met openslaande tuindeuren die uitkomen op de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van een L-vormige opstelling met een 4-pits elektrische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Geniet van het gemak van de plavuizenvloer in deze ruimtes. Je kunt de garage binnendoor bereiken via de hal. Deze garage heeft dubbele garagedeuren, een kitchenette, plavuizenvloer, elektra en verwarming. De royale slaapkamer geeft toegang tot de tuin en leidt naar de eenvoudige badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping:

Boven vind je een overloop met vide, dakraam, de cv-opstelplaats (vernieuwd in 2023) en twee (slaap)kamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de kamer aan de achterzijde een groot dakraam heeft, een vaste wastafel en toegang tot een bergvliering via een vlizotrap.

Tuin:

De tuin is aangelegd met bestrating, een vijver, borders en een achterom. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De houten tuinberging is voorzien van elektra. Deze zijn beide echter wel aan vervanging toe.

Bijzonderheden:

De woning wordt verkocht zoals deze tijdens de bezichtiging te zien is. De eigenaren hebben zelf geen gebruik gemaakt van de woning, en er is geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar. Daarom zal er in de koopovereenkomst een clausule worden opgenomen met betrekking tot niet-zelfbewoning. Daarnaast zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. De verkoper geeft aan dat het hen bekend is dat in deze wijk, inclusief deze woning, veelal sprake is van een vochtige kruipruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.619,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 390 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deil Sectie L Perceelnummer 1111 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties