Lange Meent 4

Omschrijving

Ruim appartement op een toplocatie!
Altijd al in het centrum van Culemborg willen wonen? Dit 3-kamer appartement met berging en tuin biedt u deze mogelijkheid! Voordelen te over met gezelligheid op een steenworp bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1920 heeft een gebruiksoppervlakte van 102 m², met een bruto inhoud van 259 m³, buitenruimte (tuin) van 45 m².

Culemborg gekenmerkt door haar authentieke panden en een gevarieerd winkelaanbod op korte afstand. Reizen wordt een fluitje van een cent met het NS-station op loopafstand of slechts 5 minuten fietsen. Met uitvalswegen zoals de A2, A15 en A27 in de nabijheid, ben je binnen no-time verbonden met de rest van het land. Of je nu wilt genieten van de natuur in de nabijgelegen Utrechtse Heuvelrug of de Betuwe, of culturele uitstapjes wilt maken naar steden zoals Utrecht, Amsterdam of Den Bosch, alles ligt binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is via de tuin te bereikbaar. In het halletje zijn 2 vaste kasten waarvan 1 met de CV-ketel van de winkel. In de andere is de meterkast van het appartement gesitueerd. Verder is de woonverdieping via de trapopgang met tussenverdieping te bereiken.

Verdieping:
De centrale hal verbindt alle ruimtes op deze verdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, netjes afgewerkt en met veel lichtinval. Een gesloten keuken met U-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasmachine. Tevens is hier een dubbele spoelbak en witgoedaansluiting aanwezig.
Aan de andere zijde van de hal is de badkamer die tot aan het plafond is getegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. De CV-ketel (Vaillant) is netjes weggewerkt in de vaste kast. De royale woonkamer is aan de winkelstaat zijde gelegen, biedt mooi licht door de grote raampartijen en is strak gestuukt.

Bergzolder:
Via de hal is de zolder te bereiken die als berging kan worden gebruikt.

Tuin:
De tuin gesitueerd op het noordoosten, geheel omsloten en voorzien van plantenborders en een houten berging. Even een drankje onder de pergola is hier ook prima mogelijk.

Bijzonderheden:
- Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaar de woning niet als eigenaar heeft bewoond zal er bij de verkoop een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen en is er geen vragenlijst aanwezig.
- VvE bijdrage is € 138,- per maand;
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport;
- Gelet op het bouwjaar van de woning wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen;
- De woning staat in beschermd stadsgezicht Culemborg;
- Er dient recht van voetpad te worden verleend aan de buren om bij de Lange Meent te komen;
- Aanvaarding in overleg, maar kan snel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.627,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 138,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 259 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-12-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (6.7 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 138,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie I Perceelnummer 5009 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties