Voorstraat 68

Omschrijving

Achter een ingetogen klassieke gevel in het hartje centrum van het pittoreske Beesd schuilt dit prachtige HOEKHERENHUIS ! Met 16 zonnepanelen, een eigen garage/berging, parkeerplaats en een afgeschermde tuin toegankelijk vanuit de sfeervolle Middenstraat. Door deze zonnepanelen zijn er voor deze karakteristieke woning gunstige energietarieven!

Aan de voorzijde grenst deze woning direct aan een schilderachtige wandelstrook met prachtige leilinden langs de "monumentale" Voorstraat, een plek met beschermd dorpsgezicht.

Dit prachtige herenhuis, dat zijn oorsprong vindt rond 1910, combineert moeiteloos historische charme met hedendaags comfort. Het herenhuis is gelegen op een perceel van 255 m², en met een royale gebruiksoppervlakte van circa 202 m² en een bruto inhoud van maar liefst 763 m³, biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabele levensstijl. De riante stadstuin en de ruime stenen garage van zo'n 22 m² maken dit droomhuis compleet.

Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar om je te helpen de woning volledig te begrijpen en waarderen. Ontdek de schatten van dit betoverende herenhuis en laat je verrassen door de mogelijkheden.

Door de ligging aan het riviertje de Linge, in de nabijheid van Landgoed Marienwaerdt, vlakbij de A2 en op ongeveer 20 autominuten van Utrecht en Den Bosch, het eigen treinstation, is Beesd een toplocatie om te wonen. Het centrum van Beesd beschikt over een breed aanbod winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er twee basisscholen, kinderopvang en een aantal leuke restaurants en gezellige terrassen. De voortgezette scholen zijn tevens op fietsafstand.

Begane grond:

De entree en hal met garderobe verwelkomen je in deze charmante woning. De sfeervolle woonkamer, met een royaal oppervlak van ongeveer 40 m², is voorzien van een schoorsteenkanaal met een houtkachel en een prachtig balkenplafond dat zich uitstrekt tot een hoogte van ongeveer 3,0 meter. Vanuit hier heb je een open verbinding naar de bibliotheek/werkkamer, compleet met een semi-permanente boekenkast.

De bibliotheek/werk-/eet-/speelkamer is een veelzijdige ruimte met een open trap die leidt naar de slaapverdieping en een gang met een open verbinding naar de sfeervolle woonkeuken. Langs deze gang bevindt zich de smaakvolle badkamer, voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, dubbele wastafels, spotverlichting en een ruime inloopdouche met een luxueuze "regendouche." Daarnaast is er een praktische bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluitingen, een handig aanrecht met warm- en koudwaterkraan, een koelkast, voldoende opbergruimte, boiler en de c.v.-opstelplaats (uit 2019).

Aan het einde van de gang bevindt zich de gezellige, landelijke woonkeuken, compleet met dubbele openslaande deuren die uitkomen op de tuin en het terras. Hier ontdek je een klassieke "Tinello" keukeninrichting met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en gootsteen. Deze keuken is voorzien van handige extra's zoals een apothekerskast, een Amerikaanse koelkast, een vaatwasmachine en een stijlvolle afzuigkap in een schouw. Het hoogtepunt van deze keuken is het indrukwekkende zes-pits "Falcon" fornuis met twee wokbranders, een oven, een heteluchtoven en zelfs een pizzaoven. Hier kun je genieten van heerlijke maaltijden en ontspannen momenten in deze prachtige woonkeuken.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met een klein dakraam, kastenwand en aparte toiletruimte voor extra comfort. Er zijn in totaal maar liefst 5 slaapkamers (meerdere met vaste kasten, 1 met dakraam en airco, 1 met dakkapel) op deze verdieping, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een groot gezin of als je behoefte hebt aan extra kamers voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte.

De badkamer is voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft toegang tot het platte dak boven de keuken. Hier vind je ook een dubbel wastafelmeubel, spotjes, een ligbad, designradiator en een douchegelegenheid met een luxueuze "regendouche". Deze badkamer met een sjieke Belgisch hardsteenvloer met vloerverwarming biedt de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap bereik je de zolderberging boven het voorhuis, wat extra opbergruimte biedt en de perfecte plek is om seizoensspullen en andere bezittingen op te bergen.

Buitensituatie:

De besloten achtertuin is smaakvol aangelegd volgens een ontwerp van een architect en biedt een oase van rust en privacy. Je vindt er een terrassen, gazon, groene hagen en een gevarieerde en duurzame beplanting in de borders. Vanuit de Middenstraat aan de achterzijde van het huis is er toegang tot het perceel via een aangrenzend stuk grond met recht van overpad. In de achtertuin is ruimte om een auto te parkeren en staat een stenen garage/berging van ongeveer 4,3 x 5,0 meter.

Bijzonderheden:

Deze woning heeft een ingrijpende renovatie onder architectuur ondergaan na 2006, wat resulteert in royale leefruimtes en een hoogwaardige afwerking. Met een te realiseren slaapkamer en reeds bestaande badkamer op de begane grond biedt de woning goede mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, waardoor het een geschikte optie is voor diverse levensfasen.

De begane grond is voorzien van een Belgische hardsteenvloer met vloerverwarming in de hal, gang, bijkeuken en woonkeuken. In de woonkamer, bibliotheek/werk/speelkamer ligt een eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling van de woning. Op de eerste verdieping ligt een keurige laminaatvloer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.465,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 763 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, 2 Dubbele wastafels, Douche, Toilet, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (27.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beesd Sectie E Perceelnummer 2340 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties