Zandstraat 53

Omschrijving

In het hart van het historische centrum van Culemborg, vind je deze ruime HOEKWONING met berging en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden, met niet minder dan 5 slaapkamers.

Deze woning is ideaal voor iemand die op zoek is naar een project om een huis te transformeren tot een eigentijdse en comfortabele leefruimte. Met een beetje creativiteit en renovatiewerkzaamheden kun je hier een droomhuis creëren dat aan al je wensen voldoet.

De woning, gebouwd in 1970, is strategisch en praktisch ingedeeld op een perceel van 123 m². Met een riante woonoppervlakte van circa 146 m² en een bruto inhoud van 533 m³, biedt het veel leefruimte. Daarnaast is er nog circa 4 m² aan bergruimte beschikbaar. Een uitgebreide brochure met plattegronden etc liggen voor je klaar, zodat je een volledig beeld van de woning kunt krijgen.

De ligging van deze woning is buitengewoon gunstig, met alle denkbare winkelvoorzieningen binnen handbereik in het historische centrum. Bovendien bevindt de woning zich op een steenworp afstand van de prachtige uiterwaarden en wandelgebieden langs de Lek. Scholen, het NS-station en parken zijn op loopafstand te bereiken, en ook per fiets sta je binnen enkele minuten op deze bestemmingen (slechts 5 minuten fietsen). Culemborg ligt zeer centraal in Nederland, met snelle toegang tot de A2. Kortom, alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, zijn direct in de buurt beschikbaar. En als klap op de vuurpijl is het bruisende stadscentrum gemakkelijk bereikbaar. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar andere delen van het land.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een handige meterkast, garderobe, gastentoilet en een handige trapkast. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, die je volledig naar eigen wens kunt upgraden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De royale doorzonwoonkamer heeft een sfeervol rookkanaal en een schuifpui naar de tuin, waardoor je hier kunt genieten van veel natuurlijk licht.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Eén van deze slaapkamers biedt toegang tot een balkon, terwijl een andere slaapkamer een vaste kast heeft voor extra opbergruimte. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafel, en er is een apart toilet beschikbaar.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met een c.v. kast en een werkruimte. Hier bevinden zich ook 2 slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal is met een oppervlakte van ruim ca. 30 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor gebruik, zoals een master bedroom, hobbyruimte of kantoor.

3e verdieping:
Een beperkte bergruimte op de derde verdieping is bereikbaar via een losse trap.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.568,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 533 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-04-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie C Perceelnummer 3425 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties