VanKesselKroezen Makelaars Taxateurs
Varkensmarkt 3
4101 CK Culemborg
Tel: 0345-522522
info@vankesselkroezen.nl
Zandstraat 53, 4101 ED Culemborg
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
In het hart van het historische centrum van Culemborg, vind je deze ruime HOEKWONING met berging en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden, met niet minder dan 5 slaapkamers.
Deze woning is ideaal voor iemand die op zoek is naar een project om een huis te transformeren tot een eigentijdse en comfortabele leefruimte. Met een beetje creativiteit en renovatiewerkzaamheden kun je hier een droomhuis creëren dat aan al je wensen voldoet.
De woning, gebouwd in 1970, is strategisch en praktisch ingedeeld op een perceel van 123 m². Met een riante woonoppervlakte van circa 146 m² en een bruto inhoud van 533 m³, biedt het veel leefruimte. Daarnaast is er nog circa 4 m² aan bergruimte beschikbaar. Een uitgebreide brochure met plattegronden etc liggen voor je klaar, zodat je een volledig beeld van de woning kunt krijgen.
De ligging van deze woning is buitengewoon gunstig, met alle denkbare winkelvoorzieningen binnen handbereik in het historische centrum. Bovendien bevindt de woning zich op een steenworp afstand van de prachtige uiterwaarden en wandelgebieden langs de Lek. Scholen, het NS-station en parken zijn op loopafstand te bereiken, en ook per fiets sta je binnen enkele minuten op deze bestemmingen (slechts 5 minuten fietsen). Culemborg ligt zeer centraal in Nederland, met snelle toegang tot de A2. Kortom, alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, zijn direct in de buurt beschikbaar. En als klap op de vuurpijl is het bruisende stadscentrum gemakkelijk bereikbaar. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar andere delen van het land.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een handige meterkast, garderobe, gastentoilet en een handige trapkast. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, die je volledig naar eigen wens kunt upgraden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De royale doorzonwoonkamer heeft een sfeervol rookkanaal en een schuifpui naar de tuin, waardoor je hier kunt genieten van veel natuurlijk licht.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Eén van deze slaapkamers biedt toegang tot een balkon, terwijl een andere slaapkamer een vaste kast heeft voor extra opbergruimte. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafel, en er is een apart toilet beschikbaar.
2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met een c.v. kast en een werkruimte. Hier bevinden zich ook 2 slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal is met een oppervlakte van ruim ca. 30 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor gebruik, zoals een master bedroom, hobbyruimte of kantoor.
3e verdieping:
Een beperkte bergruimte op de derde verdieping is bereikbaar via een losse trap.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.568,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
533 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
13-04-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
59 m² (9.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Culemborg
Sectie
C
Perceelnummer
3425
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom