Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lingedijk 135 in Oosterwijk 4163 LJ

Lingedijk 135

4163 LJ Oosterwijk
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
0345-522522

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 216 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Idyllische woonboerderij gelegen onder aan de Lingedijk op een perceel van ca. 9.148 m²!

In het schitterende, landelijke buitengebied op slechts enkele kilometers van Leerdam en de verbindingswegen A2 en A15/A27 ligt deze woonboerderij, volledig vrij en omringd door landerijen. Het...
Lees meer

Omschrijving

Idyllische woonboerderij gelegen onder aan de Lingedijk op een perceel van ca. 9.148 m²!

In het schitterende, landelijke buitengebied op slechts enkele kilometers van Leerdam en de verbindingswegen A2 en A15/A27 ligt deze woonboerderij, volledig vrij en omringd door landerijen. Het geheel is gelegen op een uniek perceel van maar liefst ca. 9.148 m², welke te bereiken is via een lange statige oprijlaan vanaf de Lingedijk. Het sfeervolle woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 216 m² en beschikt onder andere over een royale woonkamer, een nette keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De staat van onderhoud van deze in 1926 gebouwde woonboerderij is zeer goed.

Daarnaast bevindt zich op het perceel een onder architectuur gebouwd bijgebouw/gastenverblijf, de zogenoemde 'kapberg'. Deze is ideaal voor het gebruik als gastenverblijf, bed and breakfast, kantoor- en/of bedrijfsruimte.

Het perceel van ca. 9.148 m² is aangelegd met verschillende borders, terrassen, hoogstam fruitbomen en een weiland. Het geheel past naadloos in het omliggende landschap. Rust, ruimte, vrij uitzicht en groen is optimaal aanwezig. De ligging op steenworp van het rustieke riviertje "de Linge" geeft het geheel een extra dimensie. Een woning voor rustzoekers en liefhebbers van het landelijke leven. Voor wie op zoek is naar een romantische woonboerderij op een zeldzaam mooie plek midden in de natuur en het groen, is dit dé kans!

Globale indeling:

Begane grond: zij-entree met meterkast; hal met trapopgang, separaat toilet en toegang tot de kelder (ca. 7,6 m²); royale woonkamer met fraaie houten vloer, veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin, een sfeervol stookpunt en 2 vaste kasten; woonkeuken voorzien van een koelkast, vriezer, oven, dubbele spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap, tevens geeft de keuken toegang tot de charmante opkamer met CV-opstelling (Nefit Ecoline HR, 2006); achter-entree voorzien van een spoelbak en boiler-opstelling (huur).

Eerste verdieping: bordestrap met toegang tot tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel; overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers; kleine afstap naar tussenruimte en toegang tot de masterbedroom met moderne privé badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbele wastafelmeubel en toilet.

Bijgebouw: entree; keukenblok met gaskookplaat, magnetron, koelkast en afzuigkap; meterkast met separate groepenkast; badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet; vaste trap naar de eerste verdieping; woonkamer. De voormalige hooischuur heeft een eigen CV-installatie (Vaillant, 2015) en meterkast. Daarnaast bevindt er zich een sfeervolle overkapping met een terras aan de zijkant van het gebouw.

Algemeen:
- Het betreft een gedeeltelijk kadastraal perceel met een geschat oppervlak van ca. 9.148 m².
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Het woonhuis is keurig onderhouden en verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud.
- De woning is toegankelijk via een eigen oprit vanaf de dijk. Hier zijn geen erfdienstbaarheden op gevestigd.
- Het bijgebouw heeft een eigen kadastraal nummer: 135a.

Buitenruimte:
De tuin, die deel uit maakt van het perceel van ca. 9.148 m² biedt altijd een zon of schaduwplek en is fraai aangelegd met diverse hoogstam fruitbomen, terrassen, borders en weiland. De tuin is zodanig ingericht dat deze in elk seizoen in bloei staat in verschillende kleurstelling. In de tuin kunt u in alle privacy genieten van de rust en de ruimte.

Ligging:
Oosterwijk is een prachtig en rustiek plaatsje nabij de rivier De Linge, gesitueerd op enkele minuten van het centrum van Leerdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt de vier kernen van de gemeente. In het verleden behoorde Oosterwijk tot het naar het westen gelegen Kedichem, vandaar de naam. Later is Oosterwijk met een herindeling bij Leerdam geplaatst. Door de centrale ligging in het land zijn steden als Utrecht (30 km), Gorinchem (12 km) en 's-Hertogenbosch (35 km) goed bereikbaar. De verbindingswegen A2 en A15/A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Oosterwijk vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 9148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 89 m² Inhoud 801 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Ecoline HR (combiketel uit 2006, eigendom) () Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie K Perceelnummer 232 Oppervlakte 9148 m²

Video's

Plattegronden

Lingedijk 135 in Oosterwijk 4163 LJ Lingedijk 135 in Oosterwijk 4163 LJ Lingedijk 135 in Oosterwijk 4163 LJ Lingedijk 135 in Oosterwijk 4163 LJ Lingedijk 135 in Oosterwijk 4163 LJ Lingedijk 135 in Oosterwijk 4163 LJ Lingedijk 135 in Oosterwijk 4163 LJ Lingedijk 135 in Oosterwijk 4163 LJ

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Bedankt voor uw reactie


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.