Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rijthoek 18 in Haaften 4175 LM

Rijthoek 18

4175 LM Haaften
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
0345-522522

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 251 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op het bedrijventerrein 't Overrijke ligt deze royale LUXE VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met riant VRIJSTAAND LUXE BIJGEBOUW/BEDRIJFSPAND op een totaal perceel van 1390 m² (inclusief 300 m² gedeelde toegangsweg).

De woning en de bedrijfshal zijn in 2003 gebouwd, bedrijfshal in 2016 nog...
Lees meer

Omschrijving

Op het bedrijventerrein 't Overrijke ligt deze royale LUXE VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met riant VRIJSTAAND LUXE BIJGEBOUW/BEDRIJFSPAND op een totaal perceel van 1390 m² (inclusief 300 m² gedeelde toegangsweg).

De woning en de bedrijfshal zijn in 2003 gebouwd, bedrijfshal in 2016 nog uitgebreid, beiden volledig geïsoleerd.

De woning staat op een perceel van 500 m², heeft een gebruiksoppervlakte van 251m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouw gebonden buitenruimte 10 m² en een bruto inhoud van circa 912 m3.

Het bedrijfspand staat op een perceel van 590 m², heeft een gebruiksoppervlakte kantoorruimte van 96m², overige inpandige ruimte ca. 224 m² (Magazijn/Werkruimte/Overig Inpandige Ruimte) en een bruto inhoud van circa 1580 m3.

Het geheel bestaat uit 3 percelen, 1 woonhuis, 2 bijgebouw/bedrijfspand, 3 toegangsweg gedeeld met de buren van nr. 16 (300 m²).

Meetrapport en volledige brochure inclusief plattegronden, vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

WOONHUIS, INDELING IS ALS VOLGT:

Begane grond:
Hal/entree, toiletruimte (zwevend met fonteintje), trapopgang, meterkast. Woonkamer met erker, openslaande tuindeuren, opstelplaats houtkachel. Openslaande deuren naar de woonkeuken met kookeiland (natuurstenen aanrechtblad), diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de veranda. Aansluitend de bijkeuken met pantry, de witgoedaansluitingen, tuindeur, toegang tot de kelder ruim op stahoogte met een tegelvloer (2.8x6,5m) en deze is zelfs geheel v.v. stuukwerk.
Daarnaast een multifunctionele ruimte/garage met zijdeur, houten openslaande deuren, garderobe, vaste kastruimte.
Alle ruimten zijn v.v. een tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een kleedruimte heeft en openslaande deuren naar het balkon. Tevens een apart toilet en de luxe badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, kastruimte. Deze verdieping m.u.v. de ouderslaapkamer en de badkamer is v.v. een nette laminaatvloer.

2e Verdieping (zolder):
Via vaste trap te bereiken zolderruimte met 2 royale slaapkamers v.v. ieder 2 dakramen en 1 tevens met dakkapel, laminaatvloer, spotjes en bergruimte achter de knieschotten. In het zicht vindt u de houten spanten.

Buitensituatie.
Oprit geschikt voor meerdere auto’s, achterom aanwezig. Keurig onderhouden tuin rondom met o.a. de voortuin is v.v. sierhekwerk, gemetselde muren, buxusrijen, leilinden, coniferenhaag. De achtertuin is v.v. bestrating, terrassen, gazon, groene en houten schuttingafwerkingen.

BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming en warm water via HR c.v.-combiketel 2003, waterontharder aanwezig.
- De gehele woning is gestukadoord volgens de hedendaagse wooneisen met lijsten in het plafond.
- De woning is geheel v.v. roedeverdeling en paneeldeuren. Gedeeltelijk draaikiepramen. Nieuw alarmsysteem, bedienbaar via telefoon.
- De keukenapparatuur bestaat uit o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, Amerikaanse koel/ vrieskast.
- Centraal stofzuigersysteem aanwezig in woonhuis
- Rolluiken rondom woonhuis beneden en 1e verdieping
- Elektrisch zonnescherm achterkant woonhuis en een elektrisch windscherm in de overkapping

BIJGEBOUW/BEDRIJFSPAND, INDELING IS ALS VOLGT:
Aan de voorzijde entree, kantoorruimte, openslaande deuren naar de showroom met pantry, beiden v.v. een tegelvloer en spotjes. Via deze ruimten toegang tot de opslagruimte en een recentelijk gerealiseerde kantoorruimte (v.v. vloerbedekking). Tevens via de opslagruimte doorgang naar de werkplaats en trapopgang naar de entresol met opslagruimte en bergzolder (houten vloer). De opslagruimte en de werkplaats op de begane grond zijn v.v. overheaddeuren en betonnen vloeren.

BIJZONDERHEDEN:
- Het pand is traditioneel en luxe gebouwd, gepotdekseld en geheel v.v. isolatie en paneeldeuren.
- Opslagruimte aan de buitenzijde aanwezig.
- Er is vloerverwarming aanwezig in de werkplaats (recentelijk aangebouwde gedeelte). Er is een gasgestookte heater aanwezig in de opslagruimte. De palletkachel die is aangesloten op de vloerverwarming is ter overname. (de vloerverwarming kan ook op de bestaande c.v.- installatie aangesloten worden).
- Alarmsysteem bedrijfshal aanwezig

LOCATIE:
Rijthoek 18 is gesitueerd op het kleinschalige bedrijventerrein ’t Overrijke te Haaften dat ligt aan de N830, de Graaf Reinaldweg. Het object is zeer centraal in Nederland gelegen, direct aan de provinciale weg N830, op circa 5 minuten van de afslagen Waardenburg en Enspijk aan de rijksweg A2 (Utrecht - Den Bosch) en nabij de rijksweg A15 (Rotterdam - Nijmegen).
Directe belendingen bestaan uit bedrijfsgebouwen, vele met een bedrijfswoning. Het object valt onder het bestemmingsplan ’t Overrijke (25-03-2014). Ter plaatse zijn bedrijven met bedrijfswoningen functieaanduiding tot en met categorie 3.1 toegestaan. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan en meerdere informatie verwijzen wij u naar de gemeente West Betuwe.
Haaften is direct gelegen aan de Waal. U kunt in de uiterwaarden prachtige wandelingen maken en recreëren. Daarnaast is de dijk een geliefd toeristisch traject voor fietsers, motoren en auto's.
Haaften beschikt over een supermarkt, bakker, 2 basisscholen, een peuterspeelzaal en een multifunctioneel centrum.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Bedrijventerrein Indeling Woonoppervlakte 251 m² Perceeloppervlakte 1390 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 913 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (6.5 m bij 17.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie L Perceelnummer 621 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie L Perceelnummer 622 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie L Perceelnummer 623 Oppervlakte 300 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Bedankt voor uw reactie


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.