VanKesselKroezen Makelaars Taxateurs
Varkensmarkt 3
4101 CK Culemborg
Tel: 0345-522522
info@vankesselkroezen.nl
De Vang 8, 4191 TM Geldermalsen
Vraagprijs € 580.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtig ruim vier-kamer-appartement gelegen in het exclusieve Palazzo Firenze appartementencomplex. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een perfecte indeling, omringd door verdiepingshoge ramen die elke kamer baden in natuurlijk licht.
Het appartement is doordacht ontworpen met drie slaapkamers, een royaal balkon, twee ruime bergingen (één in het appartement en één in het souterrain van het complex) en een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.
Genesteld in de rustige omgeving van de villawijk Steenvliet, biedt dit complex een oase van rust op loopafstand van het NS-station en het centrum van Geldermalsen. Met voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, een huisarts en een apotheek welke binnen handbereik zijn. Bovendien zijn de snelwegen A2, A15 gemakkelijk bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Een royale centrale hal verwelkomt u met een trapopgang, toegang tot de lift en het souterrain waar de bergingen en parkeerplaatsen zich bevinden. Bij de gezamenlijke entree vindt u brievenbussen en een video-intercomsysteem.
Eerste verdieping: Een ruime entree/hal met meterkast, garderobe en het (gasten)toilet met fonteintje en vervolgens toegang tot de grote woonkamer met aangrenzende open keuken.
De woonkamer, met keurige lichte vloerbedekking, grote ramen met een groen uitzicht, elektrisch bedienbare buitenzonwering en toegang tot het overdekte balkon.
De open keuken welke licht van kleur is, in een sfeervolle u-opstelling, is volledig uitgerust met een oven, gasfornuis, vaatwasser, magnetron en koelkast.
De royale master bedroom biedt voldoende ruimte, met handig ingedeelde garderobekast en toegang tot het balkon. Van de overige twee slaapkamers heeft er één toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een toilet, bad, wastafelmeubel, douchecabine en radiator.
Naast de badkamer is er een royale berging met een cv-ketel (2003), genoeg ruimte voor de witgoedapparatuur en bergmogelijkheden.
Al met al, een perfect gelegen appartement met een optimale indeling en alle rust, ruimte en comfort die u zich kunt wensen!
Extra informatie:
- Het appartement heeft een woonoppervlakte van 130 m² en een inhoud van 426 m³, met een balkon van 14 m²;
- Een externe berging en parkeerplaats in de garage;
- Servicekosten bedragen € 300,= per maand;
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 580.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.461,54
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 300,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
426 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
20-03-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Agpo (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 300,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geldermalsen
Sectie
H
Perceelnummer
2356
Index
A
Eigendomssituatie
Volle eigendom