Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Ossengang 39 in Geldermalsen 4191 LR

Ossengang 39

4191 LR Geldermalsen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
0345-522522

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen in ruim, licht en woonklaar huis met vrije tuin op het zuiden!
Half-vrijstaande energiezuinige woning met vrije tuin op het zuiden, nabij NS-station.

Hallo, mijn naam is Ezra. Ons geweldige lichte leefhuis staat te koop. In de tuin kun je...
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen in ruim, licht en woonklaar huis met vrije tuin op het zuiden!
Half-vrijstaande energiezuinige woning met vrije tuin op het zuiden, nabij NS-station.

Hallo, mijn naam is Ezra. Ons geweldige lichte leefhuis staat te koop. In de tuin kun je de hele dag genieten van de stralende zon. Kom zelf het huis van binnen bekijken en laat de ruimte en sfeer je overtuigen!
Het is een ruime en lichte half-vrijstaande woning met een mooie tuin aan de zuid- en westzijde. Centraal gelegen op vijf minuten lopen naar het station van Geldermalsen en ca.10 minuten naar het centrum. Geldermalsen ligt dertig kilometer onder Utrecht, de woning staat in nieuw aangelegde, kindvriendelijke buurt, en ook nog eens dicht bij de A15 en de A2. Je woont rustig, met enorme bomen om je heen en toch alle voorzieningen dicht in de buurt.

De woning is een half jaar oud en daarom erg energiezuinig. Daarnaast heeft deze woning een aantal unieke eigenschappen:
- vrije tuin op het zuiden met mogelijkheid tot maken van overkapping
- energievriendelijk: optimaal geïsoleerd, zonnepanelen en vraaggestuurde ventilatie, extra geluidsisolatie
- vloerverwarming in alle ruimten met regeling per ruimte
- slaapkamer 1 heeft een prachtige inloopkast

Algemene kenmerken:
- nieuwe woning, mooi gestukadoord en gesausd, pvc-vloer
- ca 347 m2 eigen grond
- woonoppervlakte circa 150 m2
- nieuwe gezellige buurt in rustige wijk en toch vlakbij OV en centrum

Indeling van het huis:

Begane grond

- royale entree van 6 m2 met meterkast en wc
- woonkamer van 48 m2 met openslaande deuren naar terras en achtertuin
- mogelijkheid tot maken van een extra kamer (zie tekening/schets) in de ga-rage
- mooie, geavanceerde open keuken met moderne apparatuur: Miele vaatwasser, Atag stoomoven, Miele koelkast met 0-gradenzones, Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en Flex Quooker met warmwatervoorziening
- fraaie tuin met volwassen bomen aan zij- en achterkant op het zuiden met vrij uitzicht
- Ruime garage

Eerste verdieping
- ruime overloop van 9 m2 met pvc-vloerbedekking en aluminium lamellen
- slaapkamer 1: 14 m2 met vaste vloerbedekking en inloopkast van 6 m2
- slaapkamer 2: 20 m2 met pvc-vloerbedekking
- badkamer 8 m2 met inloopdouche, vrijstaand bad, twee wastafels en wc

Tweede etage
- ruime zolderetage van 45 m2 met 3 grote dakramen met ruimte voor 2 slaap-kamer (zie tekening/schets)
- HR Cv-ketel, merk Intergas met extra warm watercapaciteit, ventilatie en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2018
- optimaal geïsoleerd, EPC-waarde 0,39
- 6 zonnepanelen
- laagtemperatuur vloerverwarming
- openbaar vervoer (treinstation) op 5 minuten afstand
- supermarkt en winkels op 5 minuten
- het huis is volledig woonklaar

Tot slot
Het pittoreske dorp Geldermalsen ligt dicht bij Culemborg en Tiel, bij het kruis-punt van de A2 en de A15. NS-station Geldermalsen ligt op 5 minuten lopen met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht, Den Bosch, Tiel en Gorinchem/Dordrecht.
Een goede basisschool en middelbare school vind je op loopafstand evenals winkels in het gezellige centrum.
De omgeving staat bekend om zijn prachtige natuurgebieden en de vele fruitbomen. De bloesem in het voorjaar en de pittoreske rivier de Linge zijn landelijk bekend. Kernwoorden van de omgeving zijn kleinschalig, gemoedelijk, landelijk en groen met voorzieningen in de buurt

Wandelen kun je op verschillende gebieden in de buurt: in het bos van landgoed Marienwaerdt evenals het bos en de kastelen op landgoed Neerijnen. Kanoën kan op de nabijgelegen Linge. In de directe omgeving kun je mooie fiets- en wandel-tochten maken. Je bent meteen in de streek van fruitboomgaarden van appel, peren, kersen, weilanden met belangstellende koeien en dartelende lammetjes.

Kortom in deze omgeving heb je alles: landelijke groene en gezonde buurt en toch snel in de stedelijke omgeving.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 349 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 641 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-05-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie F Perceelnummer 2489 Oppervlakte 349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Bedankt voor uw reactie


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.