Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Bouwing 29 in Geldermalsen 4191 TP

De Bouwing 29

4191 TP Geldermalsen
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
0345-522522

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk “Villapark De Steenvliet” staat deze LUXE ROYALE VRIJSTAANDE VILLA met 4 slaapkamers, grote oprit, achterom, vrijstaande garage en zonnige tuin met terrassen, gazon en borders.

Gelegen op loopafstand van De Steenvliet: een...
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk “Villapark De Steenvliet” staat deze LUXE ROYALE VRIJSTAANDE VILLA met 4 slaapkamers, grote oprit, achterom, vrijstaande garage en zonnige tuin met terrassen, gazon en borders.

Gelegen op loopafstand van De Steenvliet: een recreatieplas met strandje en vissteiger.
Deze in lichte tinten afgewerkte woning is gebouwd in 2004 in de klassieke jaren ’30-stijl met erkers en grote dak overstekken, dit gecombineerd met moderne elementen maakt deze woning tot een eigentijdse versie van een luxe jaren ’30 villa.

De inhoud bedraagt ca. 690m³, woonoppervlakte 192m². Externe bergruimte (vrijstaande garage) ca. 18m². De grondoppervlakte is 675 m². Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden, vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Aan de overzijde ligt een groenstrook en een speelveld. Op korte afstand zijn (middelbare) scholen, zwembad, het centrum alsmede het NS-station, rijkswegen A2 en A15 bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:

Hal/entree met vide, meterkast, trapkast en trapopgang. Toilet met vrij hangend toilet en fonteintje. Separate studeer- speelkamer c.q. slaapkamer met garderobe en vaste kast.

Royale woonkamer met erker aan de voor en zijkant en vaste inbouwkasten. Veel lichtinval door hoge ramen en erkers aan de voor- en zijkant. Schuifdeuren met glas bieden toegang tot ….

De woonkeuken met erker, barretje, inbouwkasten, hardstenen aanrechtblad, Boretti gasfornuis, afzuigkap/schouw, vaatwasmachine, close in boiler, koelkast, apothekerskast. Via openslaande deuren en een aparte deur is de tuin direct vanuit deze woonkeuken bereikbaar.

De gehele begane grond is v.v. een lichte laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met vide en toegang tot 4 slaapkamers (resp.ca 15, 16, 9 en 9 m²) in gebruik als kleedkamer) met laminaatvloer. Luxe badkamer met ligbad, 2 wastafels, designradiator en douchecabine. Separaat (vrij hangend) toilet met fonteintje. Aparte wasruimte-/strijkkamer met de witgoedaansluitingen.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime open zolder (ca. 21m²), voorzien van bergruimte, groot Velux dakraam en CV-installatie + warmte- terugwinsysteem. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een 5e of 6e slaapkamer.

Buitensituatie:
Op afstand bedienbare sierhekwerk, aan de voorzijde met hoge haag die veel privacy biedt. Royale oprit voor meerdere auto’s bestraat met stenen die afkomstig zijn van een kasteel/klooster. De fraai aangelegde tuin (gelegen op het noordoosten) is rondom gelegen en biedt volop privacy met terrassen, gazon, borders en buxushagen. Door de omvang van het perceel is er altijd zowel een zon- als schaduwrijke plaats. De woning beschikt over een vrijstaande garage gesitueerd aan het einde van de oprit.

Algemeen:
-Waterontharder aanwezig
- Volledig geïsoleerd, dak, vloer, muren en isolatieglas (HR++), alarminstallatie. Daalderop Combifort HR ketel met 80 liter warmwatervoorraadvat (2004) aanwezig, jaarlijks onderhouden.
- Hardhouten kozijnen met draai- / kiepramen. Paneeldeuren op de begane grond aanwezig.
- Schilderwerk 2019 : buiten: Tuindeuren + voordeur + garage deur op nieuw geschilderd
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 675 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 690 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Daalderop Combifort HR ketel (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 2829 Oppervlakte 675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Bedankt voor uw reactie


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.