Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kampsedijk 18 in Enspijk 4157 GL

Kampsedijk 18

4157 GL Enspijk
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
0345-522522

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1800 Woonoppervlakte 237 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

HET BESTAAT NOG ! WONEN AAN DE RIVIER “ DE LINGE” OP EEN FANTASTISCH PERCEEL VAN 2840 m² MET EEN CENTRALE LIGGING IN HET MIDDEN VAN HET LAND.

Aan de karakteristieke dijkbebouwing van de Kampsedijk te Enspijk staat deze vrijstaande rietgedekte...
Lees meer

Omschrijving

HET BESTAAT NOG ! WONEN AAN DE RIVIER “ DE LINGE” OP EEN FANTASTISCH PERCEEL VAN 2840 m² MET EEN CENTRALE LIGGING IN HET MIDDEN VAN HET LAND.

Aan de karakteristieke dijkbebouwing van de Kampsedijk te Enspijk staat deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij ( dijkwoning ) oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1800 en volledig aangepast aan de hedendaagse wooneisen met meerdere parkeerplaatsen ( 2 opritten ).

Het perceel dat rechtstreeks aan” de Linge” grenst, biedt bijzonder veel privacy en is door haar hoogstam fruitbomen zondermeer als uniek te omschrijven. Het gevoel van vrijheid krijgt zo meer inhoud door het tegenover en op loopafstand gelegen landgoed Marienwaërdt. Voor een persoonlijk gevoel is bezichtiging ter plaatse zeker aan te bevelen, want juist aan de achterzijde van deze woning is het gevoel van vrijheid, allure en karakter te ervaren.

We zullen het dan ook kort houden. De foto’s, video/drone en panoramaviews geven de sfeer weer en de plattegronden spreken voor zich. Tevens is er een meetrapport en een
uitgebreide brochure met vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Kortom een bijzondere woning met meerdere gebruiksmogelijkheden op een prachtig perceel aan de rivier “De Linge”. Ondanks de landelijk ligging zijn alle denkbare voorzieningen op korte afstand te bereiken. De A2 of A15 brengt u binnen 30 minuten naar steden als Utrecht, Gorinchem en ’s Hertogenbosch. Deze steden zijn ook makkelijk te bereiken via het spoor vanaf het nabij gelegen station Geldermalsen met een grote P&R ( gratis ).

De globale indeling van deze woonboerderij is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met ruim toilet ( hangend toilet met fonteintje ), kast en garderobe.
Voor/eetkamer met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de onder woon/opkamer gelegen kelder.
Woon/opkamer met openhaard en vaste op maat gemaakte boekenkast.
Vanuit de voor/eetkamer komt u in de sfeervolle woonkeuken ( voormalige deel ).
De open keuken is voorzien van een Bulthaup opstelling met apparatuur. Tevens is er een vaste keukenkast. In de achtergevel van de deel is een groot raam met vrij uitzicht over de tuin en “De Linge”, naast dit raam is een staldeur. Achter in de hoek van de deel bevindt zich een schoorsteen met een houtkachel.
De vloeren van de hal/entree, voor/eetkamer, de kelder onder opkamer en het keuken gedeelte van de deel zijn met originele estriken betegeld. Het achterste gedeelte van de deel is betegeld met blauwe arduin tegels en voorzien van vloerverwarming. De woon/opkamer is voorzien van een eiken vloer.
De gehele begane grond is in stijl met balken plafonds.

1e verdieping:
Overloop voorste deel. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Badkamer met douchecabine, wastafel, hangend toilet en designradiator. Ouderslaapkamer met dakraam en aansluitend een eigen badkamer met dakkapel, hoekligbad/ douche/jacuzzi, wastafel, hangend toilet en designradiator.

Overloop achterste deel groot 22m² met 2 dakramen, bergruimten en toegang tot de 3e slaapkamer. Deze kamer met een raam, dakraam en schuifkast. De overloop geeft ruimte voor een eventueel 4e slaapkamer.

Bijgebouwen:
Vanuit de woonkeuken komt u via de overdekte veranda in het onder kelderde kantoor met eigen entree. Kantoor voorzien van schuifkasten en kleine badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Kelder groot 19 m2 met witgoed aansluitingen. Stahoogte 185 cm.

Vrijstaande houten garage van 44 m² met zadeldak, veranda en losse trap naar zolder.
Achter de garage een kleine berging.

Paardenstal groot 8,7 m² met dubbele staldeur en raam.

Tuin buitenterrein:
Het grootste deel van de tuin is gelegen achter de woning en grenst direct aan de rivier “De Linge”. De tuin heeft door de hoogstam fruitbomen, overige beplanting en gazon een landelijk karakter.
Aan de oever van “De Linge” is een kleine insteek haven. Langs de oever is een ligplaatszone voor motorboten van maximaal 4 meter breed.

Bijzonderheden:
De complete woning is geïsoleerd. De kozijnen in de voorgevel en de voordeur zijn in 2015 vernieuwd. De rieten kap is in 2014 over gedekt. Luiken voor de ramen in de voorgevel.
Schilderwerk uitgevoerd in 2017.
De keuken is voorzien van een close-in boiler, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, oven met grill en vaatwasser. In de vaste keukenkast is een witgoedaansluiting aanwezig.
CV en warmwater d.m.v. gasketel met boiler. Aparte gasgeiser voor de kleine badkamer 1e verdieping.

Kenmerken:
Perceel: 2840m².
Totaal gebruiksoppervlak wonen: ±237m².
Overige inpandige ruimte: ± 24m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ± 14m².
Externe bergruimte: ± 80 m².
Totaal bruto inhoud: ± 820 m³.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1800 Bouwjaar toelichting Gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 237 m² Perceeloppervlakte 2840 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 80 m² Inhoud 818 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.v.-ketel, open haard, houtkachel C.V.-Ketel Hoogrendementketel (gas combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2611 m² (88.5 m bij 29.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (775 bij 425) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Deil Sectie M Perceelnummer 218 Oppervlakte 2840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Bedankt voor uw reactie


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.