VanKesselKroezen Makelaars Taxateurs
Varkensmarkt 3
4101 CK Culemborg
Tel: 0345-522522
info@vankesselkroezen.nl
Schoresteynstraat 54, 4158 DG Deil
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Omschrijving
In het groene en ruim opgezette Lingedorp Deil bevindt zich deze KEURIGE TUSSENWONING met 8 ZONNEPANELEN, DAKKAPEL, TUIN op het ZUIDEN, VERANDA en ruime SCHUUR/BERGING met garagedeur.
De tuin, onderhoudsvrij en met een zonnige ligging op het zuiden, is voorzien van een veranda en biedt een achterom. Daarnaast is er een (speel)plantsoen in de straat en ruime parkeergelegenheid.
De woning is gebouwd in 1984 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 88m², met een externe bergruimte van circa 13m². Het perceeloppervlakte bedraagt 163 m². Een meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar om gedetailleerde informatie te verstrekken en je te helpen een volledig beeld van de woning te krijgen.
De ligging van deze prachtige woning biedt ultiem gemak en comfortabel wonen. Met een basisschool en supermarkt in de buurt is het dagelijkse leven hier moeiteloos te organiseren. Bovendien bevindt het NS-station Geldermalsen zich op een steenworp afstand, wat toegang biedt tot diverse voorzieningen en mogelijkheden.
Wat betreft bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Door de strategische ligging nabij belangrijke snelwegen richting Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch zijn deze bruisende steden binnen handbereik. Stel je voor: binnen slechts 30 autominuten kun je genieten van de prachtige sfeer van Utrecht, de dynamiek van Gorinchem en de levendigheid van ’s-Hertogenbosch.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Straatgerichte woonkamer met eethoek en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Open keuken met diverse apparatuur en een boiler t.b.v. direct warm water. Achterportaal met een chique toiletruimte met vrij hangend toilet met fonteintje (2021) en buitendeur. De vloer op de begane grond is smaakvol afgewerkt met een (robijn) houten vloer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar twee comfortabele slaapkamers, eenvoudig te splitsen in 3 slaapkamers, met laminaatvloer. De moderne badkamer (2011) is voorzien van een stijlvolle inloopdouche, een tweede vrij hangend toilet, spiegelkast, spotjes, eigentijds wastafelmeubel, designradiator, dakraam en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is door een vaste trap bereikbaar en voorzien van een 3e slaapkamer met dakkapel. Op de overloop vindt u nog de witgoedaansluiting, de cv-opstelling (2012), dakraam en extra bergruimte.
Buitensituatie:
De privacyvolle achtertuin is, net als de voortuin, grotendeels voorzien van bestrating, een stukje kunstgras, schutting en groene erfafscheidingen. Daarnaast is er een overkapping gerealiseerd in 2021. Verder vindt u hier een ruime schuur/berging met zadeldak en een garage(kantel)deur, zodat de schuur/berging ook als motorstalling en dergelijke gebruikt kan worden. Vanwege de zuidelijke ligging kan deze zonder twijfel als zonnig worden omschreven.
Extra informatie:
Airco aanwezig (2021) op de ouderslaapkamer, evenals een zonnescherm aan de achterzijde (ter overname). In 2020 is de trap vervangen en geschilderd. De zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst. Het kozijn van de dakkapel is in 2010 vervangen door een kunststof variant met dubbele beglazing.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.920,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
300 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-01-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
89 m² (16.8 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Deil
Sectie
L
Perceelnummer
793
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Deil
Sectie
L
Perceelnummer
932
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom