VanKesselKroezen Makelaars Taxateurs

Varkensmarkt 3
4101 CK Culemborg
Tel: 0345-522522
info@vankesselkroezen.nl
Marsstraat 6, 4105 JL Culemborg Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Marsstraat 6 in Culemborg 4105 JL

Omschrijving

2 Kamer hoek appartement met zonnig balkon, berging en parkeerplaats.

Het appartement ligt in de woonwijk Hooge Prijs, op loopafstand van winkelcentrum Parijsch. Perfect voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn er diverse sportfaciliteiten in de nabijheid, rij je met de auto zo de stad uit en is het treinstation maar 7 minuten fietsen.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat in 1999 gebouwd is. Via de centrale hal ga je een trap op naar de ruime gang. Hier bevindt zich de voordeur van het appartement.

De overloop geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de woonkamer. De woonkamer is licht door de hoekligging en ramen aan drie zijden. Openslaande deuren leiden naar het op het zuidwesten gelegen balkon waardoor je hier vanaf een uur of twee tot in de avond zon hebt. De open hoekkeuken heeft een vaatwasmachine, combi oven, koelkast met apart vriesvakje, afzuigkap en 4 pits gasfornuis.

De slaapkamer bevindt zich aan de koele noord kant en is lekker licht door 2 ramen. Het toilet is in 2016 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. In de badkamer is een grote douchecabine en dubbel wastafelmeubel met spiegel. In het appartement zelf is een berging met plek voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de cv ketel (1999) en de mechanische ventilatie box (2016).

Op de begane grond is een aparte berging die bij het appartement hoort, hier kun je extra spullen of je racefiets opslaan. Tevens is er een plek waar alle bewoners hun fiets kunnen neerzetten. Direct naast het appartementengebouw ligt een parkeerplaats die alleen gebruikt wordt door bewoners. Hier behoort een vaste privéplek toe aan Marsstraat 6.

Vereniging van Eigenaren:

Het complex bestaat uit 10 appartementen en 1 bedrijfsruimte. Het beheer van het pand wordt in eigen beheer gedaan. De Vve is actief en gezond: er is een groot reservefonds aanwezig, het onderhoud wordt aan de hand van een MJOP uitgevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd. Daarnaast zijn er plannen om zonnepanelen aan te schaffen. De servicekosten bedragen € 88,- per maand.

Bijzonderheden:

· Goed geïsoleerd appartement
· 65 m2 woonoppervlakte + 5 m2 berging op de begane grond (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
· Eigen parkeerplaats
· Gezonde en actieve VVE
· Ruim reservefonds
· Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017
· Servicekosten € 88,-/mnd
· Plannen om zonnepanelen aan te schaffen (het reservefonds is hiervoor toereikend)
· Zonnig balkon
· Goede bereikbaarheid
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 179.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 65 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 201 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-12-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli (Gasketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 88,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 1380 Index A6 Eigendomssituatie Volle eigendom