Omschrijving
Wilt u vrij en groen wonen in een modern, licht en ruim huis? Dan bent u van harte welkom op de Merelweg 32!Deze woning ligt op een van de mooiste plekken van Parijsch, namelijk aan de voet van de Goilberdingerdijk in Culemborg, met een groen en vrij uitzicht. Om bij de rivier de Lek met zijn vrij toegankelijke uiterwaarden en zwemstrandjes te komen hoeft u alleen maar de dijk over...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Wilt u vrij en groen wonen in een modern, licht en ruim huis? Dan bent u van harte welkom op de Merelweg 32!Deze woning ligt op een van de mooiste plekken van Parijsch, namelijk aan de voet van de Goilberdingerdijk in Culemborg, met een groen en vrij uitzicht. Om bij de rivier de Lek met zijn vrij toegankelijke uiterwaarden en zwemstrandjes te komen hoeft u alleen maar de dijk over te steken. Een weldaad van natuur in combinatie met sfeervol wonen en alle voorzieningen dichtbij. De woning is uitgebouwd waardoor een hele ruime woonkamer met half-open woonkeuken is ontstaan. Door het daklicht en de grote raampartij met openslaande deuren is er veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met betonnen aanrechtblad en keukeneiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met Belgisch hardstenen vloer. In de uitbouw is ruimte voor een lange eettafel en via de openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin.
De woonkamer is voorzien van een gashaard met sfeervolle schouw en eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is een werkkamer gelegen. De woonkamer, de werkkamer en de keuken beschikken over vloerverwarming.
In de hal vindt u de garderobe en toilet, trap naar boven en deur naar de berging (voormalige garage). In de berging is ruimte voor fietsen en extra spullen.
Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van het pand. Aan de achterzijde de 2 andere kamers. Over de gehele verdieping ligt een lamel parketvloer (eiken).
De badkamer is sfeervol door de leistenen mozaïektegels en de vloertegels met zwart-wit portugees motief, heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, ligbad, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming.
Op de zolderverdieping vindt u de 4de en 5de slaapkamer. Op de overloop de witgoed-aansluitingen met inbouwkasten en vliering. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn verwerkt in inbouwkasten.
De voortuin is fraai aangelegd en er is een eigen oprit. In de achtertuin zijn diverse terrassen aangelegd waar u altijd ergens lekker in de zon of juist de schaduw kunt zitten. Bij het terras onder de pergola is een gemetselde barbeque aangelegd, waar u ‘s avonds lekker kunt eten. De tuin grenst aan de achterzijde aan een sloot, waar een vlonderterras is aangelegd. In het tuinhuisje kunt u het tuingereedschap en de tuinkussens opbergen.
Bijzonderheden:
• Groen & vrij uitzicht
• Vrijstaande woning met geschakelde berging
• 171 m2 woonoppervlakte – NEN 2580 meetrapport aanwezig
• Ruime woning met 5 Slaapkamers
• Eigen oprit
• Voorzieningen: scholen en winkelcentrum Parijsch op fietsafstand
• In 30 minuten met trein of auto in hartje Utrecht
• Mooi natuurrijk buitengebied met uiterwaarden en forten met gezellige horeca op loopafstand
• Karakteristieke historische binnenstad
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2000
Bouwjaar toelichting
uitbouw 2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
633 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
C.V.-Ketel
Thermomaster (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
82 m² (8.3 m bij 9.9 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Culemborg
Sectie
N
Perceelnummer
1843
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Bedankt voor uw reactie
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.