Merelweg 32

Omschrijving

Wilt u vrij en groen wonen in een modern, licht en ruim huis? Dan bent u van harte welkom op de Merelweg 32!

Deze woning ligt op een van de mooiste plekken van Parijsch, namelijk aan de voet van de Goilberdingerdijk in Culemborg, met een groen en vrij uitzicht. Om bij de rivier de Lek met zijn vrij toegankelijke uiterwaarden en zwemstrandjes te komen hoeft u alleen maar de dijk over te steken. Een weldaad van natuur in combinatie met sfeervol wonen en alle voorzieningen dichtbij. De woning is uitgebouwd waardoor een hele ruime woonkamer met half-open woonkeuken is ontstaan. Door het daklicht en de grote raampartij met openslaande deuren is er veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met betonnen aanrechtblad en keukeneiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met Belgisch hardstenen vloer. In de uitbouw is ruimte voor een lange eettafel en via de openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin.

De woonkamer is voorzien van een gashaard met sfeervolle schouw en eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is een werkkamer gelegen. De woonkamer, de werkkamer en de keuken beschikken over vloerverwarming.
In de hal vindt u de garderobe en toilet, trap naar boven en deur naar de berging (voormalige garage). In de berging is ruimte voor fietsen en extra spullen.

Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van het pand. Aan de achterzijde de 2 andere kamers. Over de gehele verdieping ligt een lamel parketvloer (eiken).
De badkamer is sfeervol door de leistenen mozaïektegels en de vloertegels met zwart-wit portugees motief, heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, ligbad, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming.
Op de zolderverdieping vindt u de 4de en 5de slaapkamer. Op de overloop de witgoed-aansluitingen met inbouwkasten en vliering. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn verwerkt in inbouwkasten.

De voortuin is fraai aangelegd en er is een eigen oprit. In de achtertuin zijn diverse terrassen aangelegd waar u altijd ergens lekker in de zon of juist de schaduw kunt zitten. Bij het terras onder de pergola is een gemetselde barbeque aangelegd, waar u ‘s avonds lekker kunt eten. De tuin grenst aan de achterzijde aan een sloot, waar een vlonderterras is aangelegd. In het tuinhuisje kunt u het tuingereedschap en de tuinkussens opbergen.

Bijzonderheden:
• Groen & vrij uitzicht
• Vrijstaande woning met geschakelde berging
• 171 m2 woonoppervlakte – NEN 2580 meetrapport aanwezig
• Ruime woning met 5 Slaapkamers
• Eigen oprit
• Voorzieningen: scholen en winkelcentrum Parijsch op fietsafstand
• In 30 minuten met trein of auto in hartje Utrecht
• Mooi natuurrijk buitengebied met uiterwaarden en forten met gezellige horeca op loopafstand
• Karakteristieke historische binnenstad

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwjaar toelichting uitbouw 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 245 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 633 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Thermomaster (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (8.3 m bij 9.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 1843 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties