Tulpstraat 35

Omschrijving

Moderne hoekwoning uit 2011 met ruime stenen schuur op loopafstand van het centrum van Culemborg. Een heerlijk huis voorzien van alle gemakken van een nieuwbouwwoning, terwijl je omringd wordt door de historie van de stad!

Dit huis ligt op de hoek van de Tulpstraat en de rustige Leliestraat en door de hoekligging zijn er extra ramen die voor veel lichtinval zorgen. Het hele huis is keurig onderhouden en in moderne grijs en wit tinten afgewerkt. Er zijn nu 3 slaapkamers, met de mogelijkheid meer kamers te realiseren. Er is een zonnige tuin met een overkapping (2018), waardoor je ook bij regenachtig weer lekker buiten kunt zitten. Een grote stenen berging met verdieping zorgt voor veel extra opbergruimte en via de poort aan de achterzijde bereikt u het parkeerterrein.

De indeling is als volgt:
Entree, gang met meterkast (glasvezel aanwezig), toilet met fonteintje, trap naar boven. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde, voorzien van koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. Trapkast, zitgedeelte aan de achterkant met groot zijraam en deur naar de tuin. Over de gehele begane grond ligt een donkere tegelvloer met vloerverwarming.

1ste verdieping:
Zeer royale slaapkamer aan de achterzijde; de mogelijkheid bestaat om hier 2 aparte kamers van te maken. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Op de verdieping ligt een laminaatvloer. Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en radiator.

2de verdieping:
Open zolder met veel lichtinval en dakkapel aan de voorzijde met Frans balkon. Nu in gebruik als logeerkamer en werkkamer, ook hier zijn eenvoudig extra slaapkamers te creëren. In de knieschotten is veel bergruimte. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen, de cv ketel en de mechanische ventilatie box te vinden. Op de zolder verdieping ligt een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin op het Zuidoosten. Terras met overkapping voorzien van inbouwspots. Stenen berging voor opslag en fietsen en vliering voor extra bergruimte. Achterom naar achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 111m2 – NEN 2580 Meetrapport aanwezig
• Perceel 119 m2
• Bouwjaar 2011
• Extra grote stenen schuur met vliering
• Dichtbij centrum van Culemborg
• Vloer-, muur- en dakisolatie

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 119 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.6 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie B Perceelnummer 2783 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie B Perceelnummer 2784 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties