Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Thijsselaan 36 in Culemborg 4102 LB

Thijsselaan 36

4102 LB Culemborg
Vraagprijs € 268.500,- k.k.

Omschrijving

Heerlijke hoekwoning mét ruime voor- EN achtertuin, vier slaapkamers, meer dan voldoende bergmogelijkheden EN parkeergelegenheid. De woning is gelegen aan een brede laan met veel groen- en speelvoorzieningen. Op loopafstand van diverse scholen, de kinderboerderij, natuurgebied de Zump en een kleinschalig winkelcentrum. De huidige bewoners hebben hier 30 jaar met héél veel liefde en plezier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Heerlijke hoekwoning mét ruime voor- EN achtertuin, vier slaapkamers, meer dan voldoende bergmogelijkheden EN parkeergelegenheid. De woning is gelegen aan een brede laan met veel groen- en speelvoorzieningen. Op loopafstand van diverse scholen, de kinderboerderij, natuurgebied de Zump en een kleinschalig winkelcentrum. De huidige bewoners hebben hier 30 jaar met héél veel liefde en plezier gewoond, maar het is nu tijd voor een nieuwe eigenaar.

Dit woonhuis is gebouwd in 1979 heeft een netto gebruiksoppervlakte wonen van 115 m², overige inpandige ruimte 8 m², gebouw gebonden buitenruimte 22 m² en een bruto inhoud ca. 450 m³. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en vragenlijsten aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree, hal met meterkast en het toilet (voorzien van verwarming). Toegang tot de berging met witgoedaansluitingen, deze is ook bereikbaar middels een aparte entree deur. Royale woonkamer met trapopgang, trapkast, groot raam aan de voorzijde en een raam aan de zijkant wat zorgt voor veel licht. Tevens is de woonkamers voorzien van een eiken vloer, houtkachel en schuifpui, wat voor een leuke verbinding met de tuin zorgt. Dit komt ook, omdat de overkapping aan de achterzijde een verlengstuk van de woonkamer maakt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met dubbele opstelling voorzien van veel kast ruimte, wasbak, vaatwasser, gasfornuis met oven en koelkast. De tuin is hier te bereiken middels de tuindeur.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, bergkast en de badkamer. De badkamer is onlangs voorzien van een nieuwe douchecabine (vandaar dat het plafond wat beschadigd is) bad, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met cv-opstelplaats en toegang tot vierde slaapkamer met dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Buitensituatie: in de groene voortuin, wat zorgt voor veel privacy, staan twee bergingen. De achtertuin is gelegen op het oosten en achterom bereikbaar, via de (algemene) parkeerplaatsen. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk, borders, regentonnen en er is nog een extra klompenhok aanwezig. Wat deze tuin zo speciaal maakt is de multifunctionele voor- èn achtertuin. 's Ochtends een kopje koffie in de achtertuin en 's avonds een BBQ in de voortuin.

- De woning is voorzien van een geïsoleerde vloer en grotendeels dubbel glas.
- De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van nieuwe deuren
- De cv-ketel dateert uit 2006
- Het buitenschilderwerk is 2/3 jaar geleden voor het laatst gedaan
- De voor- en achtertuin is 5/6 jaar geleden opnieuw aangelegd
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 268.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 238 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 449 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha avantis CM5 (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (10.6 m bij 7.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie K Perceelnummer 1482 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Thijsselaan 36 in Culemborg 4102 LB Thijsselaan 36 in Culemborg 4102 LB Thijsselaan 36 in Culemborg 4102 LB Thijsselaan 36 in Culemborg 4102 LB Thijsselaan 36 in Culemborg 4102 LB Thijsselaan 36 in Culemborg 4102 LB

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Bedankt voor uw reactie


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.