Omschrijving
UITGEBOUWDE HOEKWONING, GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE IN CULEMBORG!Wat deze woning maakt is de multifunctionele begane grond mét maar liefst 63 m² aan woonoppervlakte. Hier kunnen kinderen rustig hun huiswerk maken of spelen met vriendjes terwijl je toch contact met ze hebt. De begane grond is namelijk voorzien van een uitbouw aan de zijkant van de woning, waardoor er een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
UITGEBOUWDE HOEKWONING, GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE IN CULEMBORG!Wat deze woning maakt is de multifunctionele begane grond mét maar liefst 63 m² aan woonoppervlakte. Hier kunnen kinderen rustig hun huiswerk maken of spelen met vriendjes terwijl je toch contact met ze hebt. De begane grond is namelijk voorzien van een uitbouw aan de zijkant van de woning, waardoor er een eetkamer en werkkamer is ontstaan.
Dit woonhuis is gebouwd in 1988 heeft een netto gebruiksoppervlakte wonen van 126 m² en een bruto inhoud ca. 454 m³. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en vragenlijsten zijn aanwezig.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en het moderne toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer mét werkkamer (voorzien van vloerverwarming), eetkamer (voorzien van vloerverwarming) en trapkast voor extra bergmogelijkheid. De woonkamer is voorzien van een tuindeur. De keuken is twee jaar geleden geplaatst en van alle gemakken voorzien: combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Tijdens het koken heb je een mooi uitzicht over de rustige straat. De vloer op de begane grond is voorzien van houten vloerdelen. Daaronder liggen nog steeds de originele witte plavuizen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (alle ramen voorzien van horren in 2019) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet, brede wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met cv-opstelplaats, witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang tot de zeer grote, zonnige vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien twee dakkapellen met inbouwspots in de plafonds (ramen voorzien van horren in 2019). Deze kan eventueel eenvoudig in twee aparte ruimtes worden verdeeld. Op de eerste en tweede verdieping ligt een laminaatvloer.
Buitensituatie:
De zonnige achtertuin op het zuiden is bereikbaar middels de zijentree en is voorzien van een overkapping en tuinhuis. Op het terras bij de tuindeur of onder de boom achter in de tuin is altijd wel een zonnig of juist een schaduwrijk plekje te vinden. In het bijzonder staat hier een heerlijke boom achter in de hoek die zomers voor natuurlijke schaduw zorgt, heerlijk! Aan de achterzijde van de woning is twee maanden geleden een nieuw zonnescherm geplaatst. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en een voortuin met verschillende gevarieerde beplanting. De woning heeft een berging die van buitenaf bereikbaar is.
Bijzonderheden:
- Grote woonkamer met speelse indeling
- Lichte, grote zolderkamer met veel mogelijkheden
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes op loopafstand
- Station, scholen en winkelcentrum op korte afstand
- Cv-ketel dateert van 2006
- De dakkapel aan de achterzijde is dit jaar voorzien van nieuwe dakbedekking
- De daken van de uitbouw zijn van 1998
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
454 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-11-2029
Isolatie
Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
121 m² (12.7 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Culemborg
Sectie
C
Perceelnummer
2558
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Bedankt voor uw reactie
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.