Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Waalbandijk 93 in Zennewijnen 4062 PR

Waalbandijk 93

4062 PR Zennewijnen
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
0345-522522

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

EEN LUST VOOR HET OOG ! Prachtig gelegen in de Betuwe met de rust van het buitenleven maar ook de voorzieningen van de stad Tiel.

Deze fraai gestileerde vrijstaande riet- en pannen gedekte woonboerderij (met alle voorzieningen op de begane grond en geschikt voor een 2-3...
Lees meer

Omschrijving

EEN LUST VOOR HET OOG ! Prachtig gelegen in de Betuwe met de rust van het buitenleven maar ook de voorzieningen van de stad Tiel.

Deze fraai gestileerde vrijstaande riet- en pannen gedekte woonboerderij (met alle voorzieningen op de begane grond en geschikt voor een 2-3 persoonshuishouden) met garage en parkeerplaats is gelegen aan de dijk in het dorpje Zennewijnen dat aan de rivier de Waal is gesitueerd, nabij Tiel.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in 2000 geheel onder architectuur verbouwd in authentieke stijl, waarbij de voormalige deel opnieuw in spouw is opgebouwd, geïsoleerd en rondom voorzien is van originele stalramen. In 2017 is het pand nogmaals geheel verbouwd en gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De tuin rondom de woning is ook recentelijk fraai aangelegd.

Het geheel is gelegen op een perceel grond van 555 m², heeft een woonoppervlakte van ca. 119 m², externe bergruimte 66 m², inhoud bedraagt ca. 520 m³. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en vragenlijsten aanwezig.

De woonboerderij is enigszins verscholen gelegen maar toch maar op een 10 tal auto minuten van de opritten van de Rijksweg A 15 ( Rotterdam - Keulen ).

De indeling is als volgt:
Begane grond:

De meest gebruikte entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning (via de Zennewijnenseweg). Woonkamer (50 m²) in de voormalige deel met houten vloer (tegelvloer onder deze vloer aanwezig), balken in het plafond, gebinten, stalramen, gashaard, 2 maal openslaande deuren naar de tuin, aparte tuindeur.

Luxe open keuken (14 m²) voorzien van een kookeiland met hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Apart hangend toilet. Garderobe, vaste kast met c.v. ruimte (2001), trapopgang.

Op de begane grond is tevens een luxe slaapkamer (21 m²) met inloopkast, balkenplafond en badkamer (11 m²) gesitueerd. De badkamer is v.v. een inloopdouche met rainshower, ligbad, wastafelmeubel met 2 waskommen, designradiator, spotjes, originele voordeur (niet in gebruik, aan de dijk gelegen).

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich via een vaste trap in de woonkamer een entresol met tweede slaapkamer (12 m²) v.v. dakramen en een houten vloer.

Bijzonderheden:
- In 2017 zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Nieuwe keuken, badkamer, binnen en buiten schilderwerk, nieuwe vloeren, tuin/parkeerplaats, stuukwerk, rieten dak gerepareerd, gashaard geplaatst.
- De dubbele garage (2001) is in spouw gemetseld en v.v. geïsoleerd dak, elektrische deur, tuindeur, witgoedaansluitingen, verwarming, gootsteen met aparte boiler. Naast de garage nog een extra parkeerplaats.
- De tuin beschikt over een achterom, bestrating, gazon terrassen, borders, veranda met t.v.-aansluiting, spotjes, zithoek en ruimte voor een jacuzzi.
- De keukenapparatuur bestaat uit een koffiemachine, vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap, inductiekookplaat, combi-steamer, koelkast/diepvries.
- Externe bergruimte bestaat uit : Garage - BG 33 m², Garage - 1e verdieping 13,6 m², Externe Bergruimte 19,5 m²
- Het dak van de deel is voorzien van brandvertragende isolatie en dakplaten, waarna het riet is aangebracht. Luiken rondom en roedeverdeling aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 555 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Isolatie Dakisolatie Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie O Perceelnummer 774 Oppervlakte 555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Waalbandijk 93 in Zennewijnen 4062 PR Waalbandijk 93 in Zennewijnen 4062 PR Waalbandijk 93 in Zennewijnen 4062 PR Waalbandijk 93 in Zennewijnen 4062 PR Waalbandijk 93 in Zennewijnen 4062 PR Waalbandijk 93 in Zennewijnen 4062 PR Waalbandijk 93 in Zennewijnen 4062 PR Waalbandijk 93 in Zennewijnen 4062 PR Waalbandijk 93 in Zennewijnen 4062 PR

360° Foto's

Bedankt voor uw reactie


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.