Omschrijving
Ontdek deze KEURIGE UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAP WONING op een rustige locatie met vrij uitzicht! Met een eigen garage, een ruime oprit, en een gezellige houtkachel is dit de perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag. Geniet van de ruimte met 2 grote slaapkamers, een royale zolder en een charmante tuin met houten tuinhuis en overkapping. Een heerlijke plek om te wonen en te genieten...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Ontdek deze KEURIGE UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAP WONING op een rustige locatie met vrij uitzicht! Met een eigen garage, een ruime oprit, en een gezellige houtkachel is dit de perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag. Geniet van de ruimte met 2 grote slaapkamers, een royale zolder en een charmante tuin met houten tuinhuis en overkapping. Een heerlijke plek om te wonen en te genieten van het leven!In een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk staat deze jonge 2 onder 1 kapwoning op een royaal perceel van 229 m². Deze mooie woning is gebouwd in 1997. De woonoppervlakte bedraagt ca. 124 m², inhoud woning: ca. 504 m³. Externe bergruimte (tuinhuis): ca. 7 m², overige inpandige ruimte (garage) ca. 20 m². Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.
Op loopafstand zijn een grote supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Tevens liggen de plaatsen Zaltbommel en Geldermalsen op korte afstand. Uitvalswegen A2 en A15 zijn op enkele minuten afstand bereikbaar.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de overdekte hal vind je een praktische garderobe, meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde baadt in het licht dankzij de erker en spotjes, terwijl de houtkachel met schouw een warme sfeer creëert. Via de woonkamer kom je in de keuken, waar je kunt genieten van een eettafel bij openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken, met een hoekopstelling en voorzien van moderne apparatuur, inclusief een granieten aanrechtblad, koelkast, combimagnetron, keramisch kookplaat, spoelbak en vaatwasser.
De hal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer. Een aangebouwde garage met garagedeur en loopdeur, tuindeur en gootsteen completeert de begane grond.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Vanuit de ouderslaapkamer toegang tot een kledingkamer (voorheen slaapkamer). De badkamer is voorzien van twee wastafels, een urinoir, een tweede hangend toilet, een douchecabine, een raam en een ligbad.
Tweede verdieping:
Een royale zolder met een klein dakraam en bergruimte herbergt de witgoedaansluitingen en cv-ketel (geïnstalleerd in 2020). Het is mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.
Buitensituatie:
Stap de verzorgde groene tuin in, die zowel aan de voor-, zij- als achterkant van de woning ligt. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's, met een halve carport voor beschutting. Geniet van de ruime en zonnige achtertuin, compleet met gazon, borders, terras, vlonder en een charmante houten schutting voor privacy. Een tuinhuis met overkapping biedt extra opslagruimte en een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je alles wat je nodig hebt om buiten te genieten van de frisse lucht en het groen om je heen!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 442.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.568,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
504 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Urinoir
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
04-11-2030
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
86 m² (10.0 m bij 8.6 m)
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waardenburg
Sectie
W
Perceelnummer
683
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden