Kuilenburgsekade 11

Omschrijving

Ruim, eigentijds en helemaal van nu!

Deze prachtige woning in het levendige hart van Tuil heeft alles wat je zoekt – ruim, eigentijds en doordrenkt met herfstgezelligheid! Met een royale woonoppervlakte van 140 m², een uitbouw van 2.40 meter, en een sfeervolle inrichting, biedt deze tussenwoning (energielabel A) een warm thuis. Voorzien van volledige vloerverwarming, 5 zonnepanelen, een gezellige voortuin, achtertuin en voldoende parkeergelegenheid.

Gebouwd in 2019, met een perceeloppervlakte van circa 124 m², is deze woning een waar paradijs. Een meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijst zijn beschikbaar.

Op slechts 2 minuten loopafstand vind je een basisschool, kinderdagverblijf en de natuurspeeltuin van Tuil. De ligging ten opzichte van de rivier de Waal, uiterwaarden, natuurgebieden, zwemplas en winkels is ideaal. Bovendien zijn de A2 en A15 snel te bereiken.

Binnen wacht een moderne entree/hal met een trendy hangend toilet en fonteintje. De luxe open keuken, uitgerust met Pelgrim-apparatuur, heeft een gezellige koffiehoek een unieke uitstraling met twee kleuren, een antracieten kastenwand en een wit werkgedeelte met een grijs luxe aanrechtblad. De woonkamer, voorzien van een PVC-vloer, is extra ruim en beschikt over een handige trapkast. Openslaande tuindeurdeuren leiden naar een composieten vlonder, wat een verlenging van je woonkamer is.

De 1e verdieping is ook voorzien van een PVC-vloer. Je vindt er 3 slaapkamers met vloerverwarming en draaikiepramen. De royale badkamer beschikt over vloerverwarming, een regendouche, hangend toilet en een breed wastafelmeubel.

De zeer ruime zolder, dankzij de dwarskap aan de voorzijde mét raam, heeft een extra sfeervolle touch door de zichtbare balken. Op de zolder ligt een mooie laminaatvloer. Hier geniet je van een open ruimte met bergruimte, een dakraam, witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 5 zonnepanelen. De technische ruimte met de cv-ketel maakt deze ruimte compleet.

Buiten geniet je van een keurig aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating, een zonnescherm aan de achterzijde en een handige achterom. Kortom, een droomhuis dat alles heeft!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.678,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 490 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.84 Energie einddatum 26-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie M Perceelnummer 836 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties