Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dr. Van Der Willigenstraat 16 in Tricht 4196 JM

Dr. van der Willigenstraat 16

4196 JM Tricht
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
0345-522522

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 322 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

DROOMHUIS! LANDELIJK GELEGEN MAAR WEL NABIJ ALLE VOORZIENINGEN EN STATION!

Deze karakteristieke, deels onder kelderde, 17de-eeuwse (oorspronkelijk bouwjaar 1661) Betuwse T-boerderij met o.a. binnen-en buitenluiken, balkenplafonds, houten en hardstenen vloeren, glas in lood en...
Lees meer

Omschrijving

DROOMHUIS! LANDELIJK GELEGEN MAAR WEL NABIJ ALLE VOORZIENINGEN EN STATION!

Deze karakteristieke, deels onder kelderde, 17de-eeuwse (oorspronkelijk bouwjaar 1661) Betuwse T-boerderij met o.a. binnen-en buitenluiken, balkenplafonds, houten en hardstenen vloeren, glas in lood en roedeverdeling. Het object biedt diverse mogelijkheden door de aanwezigheid van o.a. een werkplaats/atelier, 7 slaap/werkkamers, 3 badkamers, royale kelder etc. De tuin is praktisch ingericht met eigen oprit, achterom, straatwerk, terrassen, gazon, borders, houten berging, monumentale walnotenboom, kippenhok, 12 meter diepe puls, 2 overdekte terrassen.

We zullen het dan kort houden, de foto’s, video/drone, panoramaviews geven de sfeer weer en de plattegronden spreken voor zich. Daarnaast is er een meetrapport en een uitgebreide brochure met vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Tricht ligt in het hart van de Betuwe en is voorzien van een basisschool en op loopafstand is het NS-station Geldermalsen bereikbaar. Op korte (fiets)afstand zijn tevens alle andere voorzieningen van het nabijgelegen Geldermalsen bereikbaar, waaronder een dorpscentrum met diverse supermarkten, scholen, sport- en andere voorzieningen. Via de nabij gelegen snelwegen A2 en A15 zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar.

De globale indeling van de woonboerderij is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree aan de voorzijde, achterzijde en tuinzijde (voormalige keuken/stal). Meerdere slaap/werk/tuinkamers en 2 badkamers. Voormalige 'pronkkamer’ met een gaskachel. Woonkamer met openhaard. Openslaande deuren naar de woonkeuken met 5-pits vrijstaand gasfornuis, 2 ovens, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een houtkachel. Vanuit deze keuken t.t. voormalige hooizolder. Bijkeuken met diverse kasten, extra keukenapparatuur en de witgoedaansluitingen. Voormalige deel welke in gebruik is als werkplaats/atelier met openslaande deuren naar het terras onder de dak overstek. Tevens is deze deel/het achterhuis v.v. een open hooizolder/vide van 75m2 met dakramen waar reeds de badkameraansluitingen aanwezig zijn.

1e Verdieping:
Voorzolder met “Appartement”/slaapkamer (ca. 30m2) met keukentje v.v. origineel terrazzo aanrechtblad en een keramische kookplaat. Tevens 3 slaapkamers met een vaste wastafel.
Al deze kamers beschikken over Velux ramen met elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie. De overloop biedt bergruimte, de c.v.-opstelplaats (2017) en geeft toegang tot de entresol boven de deel/het achterhuis. Badkamer. Apart toilet.

Bijzonderheden:
-Gedeeltelijk vernieuwde kozijnen (vanaf 1996), voorzetwanden zijn geïsoleerd met glaswol (dikte), grotendeels v.v. dubbel glas.
-Het dak is aan de buitenkant voorzien van folie, waardoor de oude pannen bewaard zijn gebleven. Het dak van de voorzolder is geïsoleerd met glaswol.
-Het dak van het achterhuis is in 2003 vervangen.
-Buitenschilderwerk dateert uit 2018
-In 2008 is de groepenkast en bedrading in de gehele woning vernieuwd, glasvezel aanwezig tot in de kelder

Kenmerken (ca. afmetingen) :
Perceel: 885m2
Totaal gebruiksoppervlakte wonen : 322m2
Overige inpandige ruimte : 140m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 30m2
Externe bergruimte : 27m2
Totale bruto inhoud : 1755m3
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 322 m² Perceeloppervlakte 885 m² Overige inpandige ruimte 140 m² Inhoud 1755 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (14.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren op eigen oprit mogelijk Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie K Perceelnummer 806 Oppervlakte 885 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dr. Van Der Willigenstraat 16 in Tricht 4196 JM Dr. Van Der Willigenstraat 16 in Tricht 4196 JM Dr. Van Der Willigenstraat 16 in Tricht 4196 JM Dr. Van Der Willigenstraat 16 in Tricht 4196 JM Dr. Van Der Willigenstraat 16 in Tricht 4196 JM Dr. Van Der Willigenstraat 16 in Tricht 4196 JM

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Bedankt voor uw reactie


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.