Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
De Nes 22 in Tiel 4002 HA

De Nes 22

4002 HA Tiel
Vraagprijs € 1.265.000,- k.k.
0345-522522

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 241 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

ONBEZORGD WONEN, LUXE, GEZELLIGHEID EN ONTSPANNING !

OP EEN TOPLOCATIE IN TIEL VINDT U DEZE VRIJSTAANDE UNIEKE VILLA, WELKE RECENT IS GEMODERNISEERD, OA MET UW EIGEN BAR, INPANDIG ZWEMBAD, FITNESS- EN RELAXRUIMTE !!!

Deze in perfecte staat verkerende villa is gelegen aan de...
Lees meer

Omschrijving

ONBEZORGD WONEN, LUXE, GEZELLIGHEID EN ONTSPANNING !

OP EEN TOPLOCATIE IN TIEL VINDT U DEZE VRIJSTAANDE UNIEKE VILLA, WELKE RECENT IS GEMODERNISEERD, OA MET UW EIGEN BAR, INPANDIG ZWEMBAD, FITNESS- EN RELAXRUIMTE !!!

Deze in perfecte staat verkerende villa is gelegen aan de zeer geliefde straat/villawijk De Nes, omringd door alleen maar soortgelijke prachtige woningen, nabij het park de ‘Elzenpasch' en dichtbij alle denkbare voorzieningen zoals stadscentrum, scholen, sportcentra, ziekenhuis en uitvalswegen.
Dit onder architectuur gebouwde woonhuis is gebouwd in ca. 1980 met bijgebouwen, maar is recent geheel gemoderniseerd. Het perceel is ruim te noemen met 1.815 m², waaronder een prachtig aangelegde strakke tuin en een bijzonder grote oprit.
Kenmerken: De woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 240 m² en een inhoud van ca. 900 m³. De bijgebouwen hebben een totale gebruiksoppervlakte van 295 m², overige inpandige ruimte 58 m², gebouwgebonden buitenruimte 37 m², de inhoud bedraagt 1338 m².
We zullen het verder kort houden, de foto’s, video/drone, panoramaviews geven de sfeer weer en de plattegronden spreken voor zich. Daarnaast is er een meetrapport en een uitgebreide brochure met vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, meterkast, luxe toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De woonkamer van ca. 75 m² heeft een schuifpui, gashaard en schouw, airco, spotjes, alsmede een separate werk-, speel- en/of muziekkamer met schuifpui. Via een toog bereikbare woon- c.q. leef keuken (2016) met kookeiland voorzien van zitgelegenheid, schuifpui naar de tuin, natuurstenen aanrechtblad, veel bergruimte en inbouwspots. De keuken is zo goed als nieuw en v.v. de nieuwste snufjes: inductiekookplaat met Bora-afzuiging, Quooker, vaatwasmachine, oven en een royale koelkast. De bijkeuken beschikt over de overdekte achter entree, alsmede extra kast - en bergruimten (in dezelfde stijl als de keukenkasten). De gehele begane grondvloer is voorzien van een pvc vloer in houtlook.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwspots, airconditioning, inbouwkast en toegang tot de royale 5 slaapkamers, allen met houtlook pvc vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een schuifpui naar het balkon, walk-in-closet en een zeer luxe badkamer (2018) met dubbele inloopdouche voorzien van rainshowers, dubbel wastafelmeubel, vrij hangend 2e toilet, inbouwspots en dakkapel. Tevens vindt u op deze verdieping een separaat vrij hangend 3e toilet met fonteintje en een handige aparte wasruimte met witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolder met 3 dakramen, bergruimte en combi-cv-opstelling.

Bijgebouwen:
Het ene bijgebouw beschikt momenteel over een hal met zij-entree, kapsalon met eigen entree en c.v., aparte bergruimte met de witgoedaansluitingen op de begane grond. Via een vaste trap te bereiken hobbyruimte met dakkapel over de gehele breedte, houten vloer, bar, toilet met urinoir en openslaande deuren naar het dakterras.
Het andere bijgebouw heeft een eigen entree met toegang tot een (verwarmd) zwembad (6x8,5m momenteel in gebruik als fitnessruimte), eigen douchegelegenheid met wastafel en toilet, kleed- en zonnebankruimte en aparte sportruimte. In de kelderruimten bevindt zich de installatie voor de volautomatische regeling van de waterkwaliteit.

Buitensituatie:
De voor- en achtertuin biedt u voldoende privacy, is perfect aangelegd en beschikt over een veranda/overkapping, gazon, leilindes en meerdere (zit) terrassen.

Algemeen / bijzonderheden:
* de woning is in 2004 geheel gerenoveerd en daarbij belegd met keramische dakpannen, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens heeft de huidige eigenaar recent (2016/2018) de keuken, de vloeren, het sanitair en de elektrische installatie gemoderniseerd.
* de vloer van het woonhuis is in 2018 geïsoleerd
* vloerverwarming als hoofdverwarming in het hoofdgebouw
* voorzien van alarminstallatie met camerasysteem
* woonhuis (2003), zwembad (2007) en kapsalon (2013) wordt voorzien door jaarlijks onderhouden separate combi-cv-opstellingen. De keuken beschikt over een warmwater boiler (2013)
* geïsoleerde recreatieruimte ( dak / beglazing )
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 241 m² Perceeloppervlakte 1815 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 898 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 5 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2003, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 783 m² (25.5 m bij 30.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie H Perceelnummer 1532 Oppervlakte 1515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie H Perceelnummer 2861 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Bedankt voor uw reactie


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.