Dorpsstraat 30

Omschrijving

DUBBELE BEWONING MOGELIJK ! In het landelijk gelegen dorpje Rhenoy, onderdeel van de gemeente West-Betuwe en nabij de stad Leerdam, staat dit riante TE MODERNISEREN VRIJSTAANDE WOONHUIS MET 6 SLAAPKAMERS en vrijstaand APPARTEMENT/ BIJGEBOUW/ PRAKTIJKRUIMTE/GASTENVERBLIJF (onderkelderd, garage) Aan de voorzijde voortuin met oprit. Royale achtertuin met zwembad en 4 douches, garage van ca. 24m2 aan de achterzijde, meerdere terrassen, gazon, bestrating, bergingen, borders.

De woning is gebouwd in 1975, het appartement/bijgebouw is gebouwd rond 1984 en staan op een royaal perceel grond van 795 m2.

De woning heeft een bruto inhoud van ca. 820 m3 met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 230 m2. Externe bergruimte (berging) ca. 53 m2. Overige inpandige ruimte ca. 13 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m2.
Het appartement/bijgebouw heeft een bruto inhoud van ca. 475 m3 met een gebruiksoppervlakte van circa 94 m2. Externe bergruimte (berging) ca. 53 m2. Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 70 m2. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden aanwezig.

De woning staat in een aantrekkelijke landelijke woonomgeving, op korte afstand van alle voorzieningen zoals het centrum van Beesd en Leerdam met hun winkels, scholen, NS-station. Door de centrale ligging in de driehoek van de snelwegen A2/A27/A15 zijn steden als Utrecht/Amsterdam, ’s-Hertogenbosch, Breda, Rotterdam en Nijmegen, voor o.a. forensen, binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar.

Woning:
Kelder.

Begane grond:
Berging aan de voorzijde. Hal/entree met toilet en trapopgang/vide. Woonkamer met aansluitend een werkkamer en badkamer (met toegang tot het balkon). Aparte hal met buiten/balkondeur. Keuken/woonkeuken met vaste kast, toegang tot de kelder, schuifpui naar het balkon.

1e Verdieping:
Overloop/vide met toegang tot 6 slaapkamers, waarvan 3 met een vaste wastafel, 1 met dakraam en vaste kast. Badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel, ligbad.

Appartement/Bijgebouw:
Volledig onderkelderd met garage (ca. 58m2), bergingen en toegang tot buiten.
Op de verdieping de hal/entree met toilet en trapopgang. Woonkamer met open keurige keuken en openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer met airco. Badkamer met doucheruimte, toilet, wastafel, de witgoedaansluitingen. Vaste trap naar de verdieping met overloop v.v. kastruimte, c.v.-opstelplaats en toegang tot een 2e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Allebei de gebouwen (30 en 30a) zijn in het bestemmingsplan (Gemeente West-Betuwe) aangewezen als hoofdgebouw dus als woning.

De woning is gedateerd en dient te worden aangepast aan de hedendaagse woonwensen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.995,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting appartement 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 795 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 819 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, 3 Toiletten, Inloopdouche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zwembad, Airconditioning Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 546 m² (42.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beesd Sectie F Perceelnummer 1366 Oppervlakte 795 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties