Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Esterweg 46 in Opijnen 4184 NC

Esterweg 46

4184 NC Opijnen
Vraagprijs € 980.000,- k.k.
0345-522522

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 216 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

DROOMHUIS, uitstraling, comfortabel, royaal, ruimte, mooi, prachtig, landelijk, rietgedekt, luiken, roedeverdeling, gunstig gelegen nabij uitvalswegen A2 en A15.
UNIEK BUITENLEVEN !

Landelijk gelegen, in het buitengebied van Opijnen en Est, ligt deze compleet verbouwde...
Lees meer

Omschrijving

DROOMHUIS, uitstraling, comfortabel, royaal, ruimte, mooi, prachtig, landelijk, rietgedekt, luiken, roedeverdeling, gunstig gelegen nabij uitvalswegen A2 en A15.
UNIEK BUITENLEVEN !

Landelijk gelegen, in het buitengebied van Opijnen en Est, ligt deze compleet verbouwde RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ uit ca. 1900 (gerenoveerd in 2006) met GASTENVERBLIJF (fruithuis) en diverse bijgebouwen (zie bijzonderheden).
 
Het pannen gedekte en gepotdekselde gastenverblijf v.v. luiken vindt u te midden van de fruitbomen. Het betreft een voormalig fruithuis uit 1973, welke geheel geschikt gemaakt is voor gastenverblijf, c.q. praktijk aan huis en via een eigen verharde toegangsweg bereikbaar is, met ruime parkeergelegenheid.

We zullen het dan ook kort houden en de foto’s, video en plattegronden spreken voor zich. Hierbij dan de indeling van dit magnifieke object:
 
De indeling van de woonboerderij is als volgt:

Begane grond:

Entree/vestibule met garderobe, meterkast en alarm/intercom. Hal met toilet (zwevend en fonteintje), toegang tot woonkamer en eetkamer, kelder op stahoogte (ca. 16 m²) met estrikenvloer, pekelbak, wijnopslagruimte en waterontharder, trapkast.
Tuingerichte woonkamer van ca. 40 m² v.v. marmeren schouw met  houtkachel (gasaansluiting aanwezig), openslaande tuindeuren naar tuin, aparte tuindeur en openslaande deuren naar de woonkeuken, opstapje naar de trapopgang, vaste kast en de opkamer v.v. een parketvloer.
De Verhoeks. woonkeuken is v.v. diverse luxe Gaggenau-apparatuur en een composiet aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en zij-entree v.v. een vaste kast en c.v. Via openslaande deuren is de eetkamer bereikbaar.
De gehele begane grond (m.u.v. de opkamer) is voorzien van een Spaans marmeren tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot royale L-vormige ouderslaapkamer, 2e en 3e slaapkamer, allen v.v. kunststof dakkapellen. Tevens een wasruimte met witgoedaansluitingen en een dakraam. Badkamer 1 met douchecabine, 2e toilet en wastafel. Badkamer 2 met ligbad/jacuzzi, designradiator, dakraam, 3e toilet en groot wastafelmeubel. Eventueel kan er een directe toegang naar de ouderslaapkamer worden gerealiseerd.

2e verdieping:
via 2 vlizotrappen bereikbare zolderverdieping over de gehele lengte.
 
Indeling fruithuis:

Begane grond:

Hal/entree, trapopgang, garderobe, m.k., badkamer v.v. ligbad met stadouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Woonkamer met gaskachel, tegelvloer, balkenplafond, openslaande tuindeuren naar het eigen terras. Open Verhoeks. keuken met composiet aanrechtblad.
 
1e verdieping:
Overloop met c.v.-kast (2016), bergkast, ruimte, dakraam, laminaatvloer. Ouderslaapkamer met kleedruimte. Slaapkamer 2 met dakraam.
 
Buitensituatie:
Zie de (drone) foto’s en video voor een duidelijk beeld wat woorden moeilijk kunnen omschrijven, dat wat u niet kunt zien is dat er een Dog Watcher is aangelegd en daarnaast een elektrisch hek.  De bomen betreffen o.a. oude hoogstambomen en notenbomen.

Bijzonderheden:
  • Er zijn naast het fruithuis 4 bijgebouwen met bergruimten aanwezig, een atelier met verdieping (41m2), een hooiberg (28m2), tuinschuur met terras en vliering  (29m2)en een openkapschuur/carport (46m2). Zie plattegronden.
  • Er zijn 3 c.v.-ketels aanwezig, bouwjaren 2006/2015/2016.
  • Geïsoleerd onderhouden rieten schroefdak aanwezig.
  • De keukenapparatuur van het woonhuis bestaat uit luxe Gaggenau apparatuur te weten: quooker, koelkast, vaatwasser, stoomoven en aparte grote oven, inbouwkoffie automaat, inductie/grill/tepanyaki kookplaten, afzuigkap. Het fruithuis beschikt over een quooker, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap en SMEG-retrokoelkast…
     
Kenmerken:
Bouwjaar 1900, 13.878 m2 perceel, 215m2 gebruiksoppervlak wonen, 145m2 externe bergruimte 145m2, overige inpandige ruimte 22m2 . Bijgebouw/gastenverblijf “fruithuis” 77m2 gebruiksoppervlak en inhoud ca. 292m3. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en vragenlijsten aanwezig.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 980.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 13878 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 808 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch - Netfit 3st. Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting zie omschrijving Totaal aantal 4 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Est en Opijnen Sectie E Perceelnummer 257 Oppervlakte 13878 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Bedankt voor uw reactie


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.