De Vesting 48

Omschrijving

Ontdek deze prachtige, ruime hoekwoning in de gewilde nieuwbouwwijk "De Plantage." Deze woning is tot in de kleinste details verzorgd en biedt alles wat je zoekt: een uitbouw, elegante luiken, een hoogwaardige afwerking, vier comfortabele slaapkamers, en een zonnige tuin op het zuiden om van heerlijke zomerdagen te genieten.

Dit stijlvolle huis, gebouwd in 2014 in de kenmerkende "Bastide"-stijl, straalt dan ook klasse uit. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 126 m² en een inhoud van 448 m³ is er volop ruimte om te genieten. De kavel is 140 m² groot en de woning wordt geleverd met een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken, een vragenlijst en een meetrapport.

De locatie is ideaal, met een supermarkt en een school op loopafstand. Bovendien bereik je binnen korte tijd het bruisende centrum van Geldermalsen, met een gevarieerd aanbod aan winkels en uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport.

Meteren is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke snelwegen (A2 en A15), waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is slechts 10 minuten fietsen, waardoor zelfs Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten met de trein te bereiken zijn.

Ontdek de praktische indeling van deze woning:

Begane grond:

Bij het betreden van de woning via de zij-entree, stap je meteen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, inclusief een waterontharder. Er is een handige garderobe en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer, die zich aan de tuinzijde bevindt, baadt in natuurlijk licht en voelt ruimtelijk aan. Een uitbouw naar de zijkant van de woning, geplaatst aan de achterzijde fungeert als eet- en speelruimte of zelfs als een ideale werkplek, met uitzicht op de achtertuin. Een schuifpui (aluminium) biedt directe toegang tot de tuin. De trap naar de eerste verdieping is slim geïntegreerd in de woonkamer, met daaronder een praktische afsluitbare trapkast. De keuken is een ware eyecatcher, met stijlvolle spotverlichting en een kookeiland met een prachtig hardstenen aanrechtblad, 4 zitplaatsen, een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, Quooker en een afzuigkap. De muuropstelling is uitgerust met een stoomoven, oven/magnetron en koelkast. Openslaande deuren aan de straatzijde verbinden de keuken met de buitenwereld. De hele begane grond is voorzien van laminaatvloeren met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer heeft een muurtje met t.v.-nis en daarachter aan weerszijde een inloopkast, wat een extra vleugje luxe toevoegt. De badkamer is werkelijk een juweeltje, met een raam. inloop-/regendouche met nisje, wastafelmeubel met een hardstenen blad, sfeervolle spotverlichting, tweede wandcloset en is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn smaakvol afgewerkt met laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping biedt een overloop die leidt naar de vierde slaapkamer, die is uitgerust met airconditioning voor een perfecte nachtrust of een ideale werkruimte gedurende alle seizoenen. Hier bevindt zich ook een multifunctionele ruimte, die dienst kan doen als zolderkamer, met de cv-opstelplaats (uit 2014) en aansluitingen voor witgoed. Deze verdieping heeft ook een laminaatvloer en dankzij de hoge samengestelde dwarskap heb je meer ruimte in vergelijking met standaard woningen van dit type.

Buitensituatie:

Geniet van volledige privacy in de zonnige tuin op het zuiden, die is aangelegd met terras, bestrating, sfeervolle borders, kunstgras, (klimop) schutting en een houten berging. Er is voldoende ruimte om je containers uit het zicht te plaatsen achter natuurlijke begroeiing. Achterom is er een handige poortdeur die leidt naar de parkeerplaatsen aan de achterzijde. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je altijd comfortabel in de schaduw kunt zitten tijdens de zomer. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor de woning zelf.
Mis deze kans niet om in dit uniek vormgegeven huis te wonen met een ideale indeling en een zuidgerichte tuin, waardoor je kunt genieten van een ultieme wooncomfort!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 448 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (6.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie N Perceelnummer 1055 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties