Duindoornstraat 32

Omschrijving

Wonen in een landelijke en tegelijk levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik?

Waarin de natuur je omarmt en je de ruimte om je heen voelt?

En dat alles in een weids opgezette woonwijk aan de rand van Geldermalsen met NS-station om de hoek, grenzend aan een parkje.

Dat kan in deze ruime tweekapper met oprit, mooi aangelegde zonnige tuin en ruime aanbouw.
In de tuin vind je een ruime sfeervolle overkapping met heaters waar je alle seizoenen in door kunt brengen.
Daarin een ontspanningsruimte met vloerverwarming, sauna, hottub en douche.

Deze sfeervolle modern afgewerkte woning is gebouwd in 1971 en vanaf 2017 verduurzaamd (dakisolatie, dubbele beglazing, zonnepanelen, vloerisolatie, muurisolatie en gevelcoating).
De inhoud van de woning is 409 m3 en daarmee een heerlijk gezinshuis of fijne starterswoning. De grondoppervlakte is 277 m2.

Het huis is goed onderhouden en biedt veel woonruimte.
Neem een kijkje in deze twee onder een kapwoning met 4 slaapkamers.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met vrij hangende wc, meterkast en trapopgang. Landelijke complete keuken met Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast.
Verder provisiekast, toegang tot de woonkamer via twee stijlvolle schuifdeuren. Woonkamer met
hardhouten vloer.

Eerste verdieping
Overloop en 3 slaapkamers met laminaatvloer, badkamer met douchecabine, ligbad, vrij hangende wc, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Kast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare overloop met bergruimte.
Slaapkamer met parketvloer en dakkapel, separate wasruimte voorzien van wasgoedaansluitingen, cv combi-opstelling (HR-107) en een klein dakraam.

De ligging van deze woning is ideaal. Zo zijn er veel voorzieningen in de buurt zoals scholen (basis en voortgezet onderwijs, sportscholen), supermarkten, winkels en NS-station op loopafstand. In het centrum van Geldermalsen vind je de gezellige jachthaven aan rivier de Linge, natuurgebied de Heemtuin en het Lingepark. Daarnaast is de woning centraal gelegen in het land. De uitvalswegen A2 en A15 zijn op korte afstand waardoor steden als Utrecht, Den Bosch, Tiel of Zaltbommel in een mum van tijd bereikbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.054,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 277 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 409 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (16.2 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 844 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties