De Vang 19

Omschrijving

In het gewilde luxe villapark ‘De Steenvliet” staat deze aan een doodlopende straat gelegen zeer ruime mooie geschakelde VRIJSTAANDE VILLA (2004) met 20 zonnepanelen (Energielabel A), inpandige garage, oprit voor meerdere auto’s en prachtige zonnige tuin op het Zuidwesten. Het betreft een zeer rustige en kindvriendelijke straat/wijk en omgeving met grote speeltuin om de hoek. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

De woning heeft een luxe comfortabele afwerking en uitstraling, 4 zeer royale slaapkamers en staat op een ruim perceel grond van 344m². De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 190m², overige inpandige ruimte (inpandige garage) 19m², inhoud ca. 730m³. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en lijst van zaken aanwezig.

Geldermalsen is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen waardoor met ca 30 autominuten Utrecht en Den Bosch bereikbaar zijn. Op vrijdag is de weekmarkt en er zijn in Geldermalsen o.a. een jachthaven, diverse restaurantjes, een bibliotheek en vele supermarkten. Ook zijn er diverse verenigingen van kunst, cultuur en sport. De apotheek op loopafstand, het multifunctionele centrum De Pluk en de diverse kerkgenootschappen maakt het leef genot met alle faciliteiten tot een luxe. De omgeving is prachtig met de meanderende rivier “De Linge” die uitnodigt tot recreëren op of langs het water.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Overdekte ruime entree met hal, waarin de meterkast, garderobe, trapopgang en de toiletruimte (luxe, zwevend en v.v. spotjes) zijn gesitueerd. Via deze hal komt u via een glazen deur in de zeer royale living (ca. 60m²) met openhaard met moderne schouw. Aansluitend de woonkeuken aan de achterzijde v.v. een verhoogd kookeiland met dik hardstenen (graniet) aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, en tweemaal een deur naar de achtertuin.

Deze achtertuin is heerlijk open zonnig gelegen. Fraai aangelegd met moderne bestrating, terrassen, vijver, borders, grind en diverse groene beschutting.

Tevens is via de hal/entree de inpandige geïsoleerde garage te bereiken v.v. een deur naar de tuin, een elektrische garagedeur, de witgoedaansluitingen en een aansluiting voor een waterontharder.
De gehele begane grond is v.v. een bijzonder mooie Wengé parketvloer en volledig gestuukte muren en plafonds.

1e verdieping:

Royale overloop met kast met c.v.-opstelling, apart toilet en 2 zeer royale slaapkamers. Ouderslaapkamer ( 20m²) aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Aparte luxe toiletruimte (zwevend en v.v. spotjes).
Tevens bevindt zich op deze verdieping een luxe uitgebouwde complete badkamer v.v. inloopdouche (rainshower), designradiator, ligbad, 2 wastafel, spiegel met verwarming, spotjes, Dornbracht kranen. Achter de wastafels bevindt zich nog kastruimte (2 apothekers kasten aan elke zijde). Het ligbad en de kastruimte zijn afgewerkt met Wengé hout. Achter de spiegel zit het originele raamkozijn.

2e verdieping:

Via vaste trap te bereiken royale zolder met parketvloer, voorzolder met groot dakraam, kast. Twee royale (slaap)kamers aan de voor en achterzijde met zicht in de nok van de woning met fraaie raampartijen.

Bijzonderheden:

- Het schilderwerk ziet er keurig uit en is in 2022 uitgevoerd;
- 20 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2019, zijn ter overname;
- Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (2004) en 80 liter boiler;
- De keukenapparatuur bestaat uit een Boretti gasfornuis, 2 ovens (gas en elektrisch), koel/vries-combinatie, afzuigkap, vaatwasser. De keuken beschikt over veel bergruimte en een apothekerskast.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.815,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 344 m² Inhoud 730 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-01-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop combifort (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (12.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 2722 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties