Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wagenmakers Erf 12 in Est 4185 NX

Wagenmakers Erf 12

4185 NX Est
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
0345-522522

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen in een ruim en licht huis met grote tuin op een groene locatie!

Vrijstaande woning met 6 kamers, bijkeuken, berging en wasruimte

Hallo, mijn naam is Ezra. Ons geweldige leefhuis staat te koop. In de tuin kun je de hele dag genieten van de...
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen in een ruim en licht huis met grote tuin op een groene locatie!

Vrijstaande woning met 6 kamers, bijkeuken, berging en wasruimte

Hallo, mijn naam is Ezra. Ons geweldige leefhuis staat te koop. In de tuin kun je de hele dag genieten van de stralende zon. Kom zelf het huis van binnen bekijken en laat de ruimte en sfeer je overtuigen!

Het is een ruime en lichte vrijstaande woning met een grote droomtuin, centraal gelegen op zes minuten van zowel het centrum als het station van Geldermalsen, dertig kilometer onder Utrecht in rustige woonwijk en kindvriendelijke buurt, en ook nog eens dicht bij de A15 en de A2. Je woont in en oase van rust, op een stil/rustig woonerf en toch alle voorzieningen dicht in de buurt.

De woning is goed onderhouden is staat in een klein dorp in een landelijke om-geving. Daarnaast heeft deze woning een aantal unieke eigenschappen! Wat deze woning zo speciaal en comfortabel maakt?
- een grote privétuin op het zuiden met een zwembad
- overdekt terras op het zuiden met aan één zijde een glazen schuifwand
- berging met een deur naar de eigen parkeerplaatsen
- slaapkamer 1 heeft een inloopkast
- de slaapkamer 4 heeft een eigen badkamer
- het huis is energievriendelijk: HR ++glas en een warmteterugwinunit
- het huis heeft op alle verdiepingen een centraal stofzuigsysteem

Algemene kenmerken
- goed onderhouden woning
- 567 m2 eigen grond
- woonoppervlakte circa 120 m2
- gezellige buurt op een rustig woonerf met weinig verkeer

Indeling van het huis:

Begane grond

- royale entree van 9 m2 met meterkast en ruime wc van circa 2 m2
- woonkamer van 55 m2 met openslaande deuren naar terras en achtertuin
- massief beukenhouten vloer in woonkamer, marmer op rest van begane grond
- keuken met moderne apparatuur: Miele vaatwasser (4 jaar), Atag oven (1 jaar), Atag teppan yaki, Siemens koelkast, Kuppersbusch inductieplaat, Atag afzuigkap en Quooker
- aan de keuken grenzende eetkamer van 15 m2 met openslaande deuren
- bijkeuken met extra werkblad, spoelbak en afzuigkap en voorraadkasten
- berging met deur naar buiten, kasten en ruimte voor opslag
- fraaie en ruime achtertuin van circa 400 m2 op het zuiden
- heerlijk verwarmd zwembad, overdekt terras van 18 m2, zonneterrassen
- geïsoleerde berging bekleed met cederhout 12 m2
- voor- en zij-tuin en twee eigen parkeerplaatsen, circa 50 m2

Eerste verdieping
- ruime overloop van 8 m2 met aluminium lamellen
- slaapkamer 1 15 m2 met vaste vloerbedekking, rolgordijnen en inloopkast
- slaapkamer 2 11 m2 met vaste vloerbedekking en aluminium lamellen
- slaapkamer 3 9 m2 met vaste vloerbedekking en aluminium lamellen
- badkamer 8 m2 met douche, bubbelbad en twee wastafels
- separate wc op de verdieping

Tweede etage
- ruime slaapkamer van 12 m2 met eigen badkamer met Velux dakraam
- overloop met grote vaste boekenkast
- was- en bergruimte met Velux dakraam, Nefit cv-ketel en 120 l boiler (1999)

Bijzonderheden
- bouwjaar 1999
- schilderwerk buiten vier jaar geleden uitgevoerd (2014)
- volledig geïsoleerd, energielabel A, rondom HR ++ glas, wtw unit begane grond
- openbaar vervoer op 6 minuten afstand
- supermarkt en winkels op 6 minuten
- voor twee auto's parkeergelegenheid op eigen grond
- Voorzieningen:

600m Lagere school
4600m 7min Middelbare school
3400m 6min Sportschool
5400m 9min NS station Geldermalsen
11,5km 12min NS station Tiel

Supermarkten:
AH 4700m 8min
Lidl 4800m 7min
Co-op 4700m 7min
Aldi 3600m 6min

PRAXIS 4700m 7min

MFC De Pluk 3600m 7min
(Apotheek, Bibliotheek, Fysio, Huisarts)

Dierenarts 4300m 7min

Winkelcentrum Geldermalsen 4700m 7min
Winkelcentrum Tiel 12,7km 12min
Utrecht, centrum 25min trein / 21min auto
Den Bosch 15 min trein / 33 min auto

Bos en Kastelen Neerijnen 5300m 10min
Landgoed Marienwaerd 17,4km 15min
De Linge (kanovaren) 5000m 8min

Fietsen: direct
Wandelen en hardlopen: direct

A15 1200m 3min
A2 6500m 5min

Tot slot
Het pittoreske dorpje Est ligt tegen Geldermalsen en dicht bij Tiel, bij het kruis-punt van de A2 en de A15. NS-station Geldermalsen ligt op 5 kilometer / 9 minuten rijden met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht, Den Bosch, Tiel en Gorinchem/Dordrecht.

Een goede basisschool vind je op loopafstand. De omgeving staat bekend om zijn prachtige natuurgebieden en de vele fruitbomen. De bloesem in het voorjaar en de pittoreske rivier de Linge zijn landelijk bekend. Kernwoorden van de om-geving zijn kleinschalig, gemoedelijk, landelijk en groen met voorzieningen in de buurt

Wandelen kun je op verschillende gebieden in de buurt: in het bos van landgoed Marienwaerd evenals het bos en de kastelen op landgoed Neerijnen. Kanoën kan op de nabijgelegen Linge.

In de directe omgeving kun je mooie fiets- en wandeltochten maken. Je bent meteen in de omgeving van fruitboomgaarden van appel, peren, kersen, weilan-den met belangstellende koeien en dartelende lammetjes.

Kortom in deze omgeving heb je alles: landelijke groene en gezonde buurt en toch snel in de stedelijke omgeving.

"Rust, ruimte en de stilte is aanwezig, de drukte kun je opzoeken".
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 567 m² Inhoud 643 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 330 m² (15.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zwembad Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Est en Opijnen Sectie B Perceelnummer 954 Oppervlakte 567 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Wagenmakers Erf 12 in Est 4185 NX Wagenmakers Erf 12 in Est 4185 NX Wagenmakers Erf 12 in Est 4185 NX Wagenmakers Erf 12 in Est 4185 NX

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Bedankt voor uw reactie


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.