Omschrijving
Heerlijk wonen en werken in het centrum van Culemborg!Wat een mooie kans om in deze levendige en centraal gelegen stad deze 2 zaken te combineren in hetzelfde gebouw. Het pand is dus verdeelt in 2 gedeelten met op de begane grond een royale oppervlakte voor bijvoorbeeld detailhandel. De verdiepingen dienen gebruikt te worden om te wonen. Uitrusten en genieten kan op het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 52 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Heerlijk wonen en werken in het centrum van Culemborg!Wat een mooie kans om in deze levendige en centraal gelegen stad deze 2 zaken te combineren in hetzelfde gebouw. Het pand is dus verdeelt in 2 gedeelten met op de begane grond een royale oppervlakte voor bijvoorbeeld detailhandel. De verdiepingen dienen gebruikt te worden om te wonen. Uitrusten en genieten kan op het dakterras die op het zuid-oosten is gesitueerd met vrij veel privacy.
Het pand is gebouwd in 1900, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 52 m2, winkelruimte (overige inpandige ruimte) van 60 m2, bruto inhoud van 380 m3, perceeloppervlakte van 64 m2 en een terras van 19 m2.
Culemborg wordt gekenmerkt door haar authentieke panden en een gevarieerd winkelaanbod. Reizen met de trein is ideaal met het NS-station op slechts 5 minuutjes fietsen. Snelweg A2 is op korte afstand gelegen waardoor je alle kanten op kan. Of je wil genieten van de natuur, rivier de Lek, nabij gelegen Utrechtse Heuvelrug en Betuwe of culturele uitstapjes naar steden als Utrecht, Amsterdam, alles ligt binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met gaderobe, doorgang naar de winkelruimte en trapopgang naar het woongedeelte. Aan de voorzijde van de winkel zijn de dubbele openslaande deuren en meterkast gesitueerd. Achterin deze ruimte zijn een keukenblok, toilet met fontein en bergruimte aanwezig. Natuurlijk licht komt via de lichtkoepel binnen.
Eerste verdieping:
Boven de trap is er een ingebouwde kast waarin de opstelling van de CV-ketel te vinden is. Verder treft u de langgerekte woonkamer met zowel aan voor als achterzijde een raampartij. Aan de achterzijde is de open keuken met diverse apparatuur te weten een keramische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend de badkamer waarbij de wand tot aan het plafond is betegeld. Verder is de ruimte voorzien van een duoblok toilet, wastafel, radiator, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. Via de deur aan de achterzijde is het dakterras te bereiken.
Zolder:
Met de vaste trap is deze verdieping te bereiken. Royale ruimte die als slaapkamer wordt gebruikt maar niet al te hoog.
Bijzonderheden:
- Van dit pand is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport;
- Gelet op het bouwjaar van het geheel wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen;
- Het gebouw staat in beschermd stadsgezicht Culemborg;
- CV ketel wordt gehuurd;
- Aanvaarding in overleg maar kan snel!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.288,46
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
380 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
60 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-05-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gasketel uit 2010, huur)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
19 m² (4.8 m bij 3.86 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Culemborg
Sectie
C
Perceelnummer
2258
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden