van Limburg Stirumstraat 18

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt, inclusief 4 slaapkamers. Met 8 zonnepanelen en een energielabel A draag je bij aan duurzaamheid terwijl je bespaart op energiekosten. De aanwezige airco zorgt voor aangename temperaturen, en dankzij de spouwmuurisolatie blijft de woning efficiënt geïsoleerd. Verder beschikt de woning over een ruime berging en een handige achterom. Parkeerproblemen behoren tot het verleden, want er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Dit huis biedt alle comfort en gemakken die je zoekt.

Deze woning (1971) is ruim en praktisch ingedeeld, gelegen op een perceel van 139 m² met een gebruiksoppervlakte van ca. 100 m² en een bruto inhoud van 344 m3. De woning heeft een royale tuin met een stenen berging van 10 m², ideaal voor het opbergen van uw fietsen en gereedschap. Een meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn aanwezig. Dit biedt je gedetailleerde informatie en helpt je bij het verkrijgen van een volledig beeld van de woning.

De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, met nabijheid van het historische centrum waar alle mogelijke winkelvoorzieningen beschikbaar zijn. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van de Lek, met zijn prachtige uiterwaarden en wandelgebieden. Scholen, het NS-station en parkjes liggen op loopafstand of zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar (5 minuten). Culemborg geniet van een zeer centrale ligging in Nederland, met uitvalswegen naar de A2 in de nabijheid. Alle benodigde voorzieningen, waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, zijn direct beschikbaar in de omgeving. Bovendien is het bruisende stadscentrum gemakkelijk te bereiken. Deze locatie biedt dus het beste van beide werelden: een rustige buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik en goede verbindingen naar andere delen van het land.

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst vind je een hal met een trapopgang, een garderobe en een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime, lichte doorzon-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Een toog leidt naar de halfopen keuken met een handige voorraadkast, waar ook de meterkast zich bevindt. De keuken is uitgerust met een koelkast en recentelijk vernieuwde apparaten, waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en close-in boiler. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de keurig onderhouden tuin.

1E VERDIEPING:
De eerste verdieping biedt een ruime overloop met een vaste trap naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers die allemaal zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een elektrisch rolluik en een airconditioningssysteem (geïnstalleerd in 2022). De badkamer is uitgerust met een douchecabine met 2 douchekoppen, een wastafelmeubel, een designradiator, spotjes en een klein raampje.

2E VERDIEPING:
Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met de CV-ketelopstelling (geïnstalleerd in 2020), witgoedaansluitingen en bergruimte. Een 4e slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde biedt een prettige leefruimte, en er is ook veel bergruimte achter de schotten beschikbaar.

BUITENSITUATIE:
De charme van deze woning strekt zich uit naar de buitenruimtes, die allemaal ontworpen zijn voor gemak en genot. Zowel de voor- als achtertuin zijn doordacht aangelegd en vragen minimaal onderhoud. Van de vroege lentedagen tot de late herfstavonden kun je volop genieten van de zon in de achtertuin, die perfect op het Noordwesten is georiënteerd. Voor extra gemak is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen en andere benodigdheden. Bovendien is er een handige achterom aanwezig, afgesloten met een elektrisch rolluik voor jouw gemoedsrust en privacy. Aan de voorzijde van de woning pronkt een elektrisch zonnescherm, waardoor je op elk gewenst moment kunt kiezen voor schaduw en koelte. Deze buitenruimtes voegen een extra laag van comfort en functionaliteit toe aan het algehele plaatje van jouw nieuwe thuis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.434,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 344 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie K Perceelnummer 517 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties